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第二節拍賣規則（掌握）

拍賣規則長期以來在拍賣實踐過程中形成的約束拍賣活動參與者的合法習慣規則，包括價高者得規則、保留價規則、瑕疵請求權規則、禁止參與競買規則。

一、價高者得規則（掌握）

1、價高者得規則的含義價高者得規則是指拍賣標的應賣給出價最高的競買人。依照我國的《拍賣法》，競買人的最高應價經拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。

價高者得規則是為買方的競爭而設定的，需在拍賣現場通過比較得出，比較的基礎是買方的報價。買方只有在競爭報價中取勝，才能得到拍賣標的。

2、價高者得的效力范圍（1）價高者得規則約束競買人。只有當競買人有叫價、應價是最高報價時，才能成為實際買受人。

（2）價高者得規則約束拍賣人。拍賣人不能隨心所欲地選擇成交者，他只能按價高者得規則行事，確認競買人報價中的最高價作為成交價格。

（3）價高者得規則約束委托人。拍賣人按規則與最高應價者成交時，委托人無權提出任何異議。

例題（判斷）：競買人的最高應價經拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。（）

答案：對

例題（判斷）：價高者得規則僅約束拍賣人（    ）

答案：錯

解析：價高者得規則不僅約束拍賣人，還約束競買人、委托人。

二、保留價規則（掌握）

1、保留價規則的含義保留價指拍賣人據以確認拍賣成交的最低價格。保留價規則是指保留價發揮作用的制度。在有保留價的拍賣中，須事先確定的保留價以具體的價格表示的保留價。保留價一經確定，不得隨意改變。

保留價并非拍賣的必備條件，無保留價拍賣的情況也是經常發生的。在無保留價拍賣中，拍賣人對某件拍賣標的宣布拍賣時，該件標的就不得收回，除非在合理時間內無人出價或應價。

保留價并非表面上所體現的價格，而是一種權利義務的制衡點，用來防止利益的過分傾斜，保留價規則實質上是權利制衡機制。

2、保留價的確定、保密、公開與更改（1）保留價的確定。委托人擁有保留價的確定權。拍賣國有資產，依法需要評估的，應當經依法設立的資產評估機構評估，并根據資產評估結果確定拍賣標的保留價。

委托人擁有保留價的確定權并不排斥拍賣人、估價人員等在確定保留價時參與意見。

（2）保留價的保密與公開。保留價通常是保密的，僅限委托人和拍賣人等有限人知情，其中包括，如果拍賣邀請公證人參與證明拍賣活動的合法性，公證人亦有權知曉保密的保留價。

保留價也可以公開，在拍賣目錄中列示，也可以由拍賣主持人在拍賣現場口頭宣布，總之應在競買人開始報價前完成。

（3）保留價的更改保留價的修改權從屬于保留價的確定權，歸委托人享有。

保密保留價的更改通知一般應在現場拍賣前1-2天內送達拍賣人。在此情形下，拍賣人不得拒絕保留價的更改，但可以拒絕拍賣委托。

例題：下列關于拍賣保留價規則，說法正確的是（   ） . A.保留價是并非拍賣的必備條件B.保留價是拍賣的必備條件C.委托人擁有保留價的確定權D.拍賣人擁有保留價的確定權E、保留價通常是保密的，僅限委托人和拍賣人等有限人知情

答案：ACE

解析：保留價是并非拍賣的必備條件，委托人擁有保留價的確定權。

4.保留價的效力范圍拍賣標的有保留價的，競買人的最高應價未達到保留價時，該應價不發生效力，拍賣師應當停止拍賣標的的拍賣。拍賣人在此情況下出售拍賣標的行為無效。

例題（判斷）：保留價的效力中，當最高應價低于保留價時，最高應價是有效的。（    ）

答案：錯

解析：保留價的效力范圍包括：當最高應價低于保留價時，最高應價無效。

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（責任編輯：中大編輯）

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