杠桿租賃——是出租人的租賃資產(chǎn)主要依靠第三者提供資金購買或制造，再將資產(chǎn)出租的租賃業(yè)務(wù)。杠桿租賃一般適用于金額較大的租賃項目。
　　轉(zhuǎn)租賃——是指從事租賃單位一方面租入其他企業(yè)的資產(chǎn)成為承租人，而另一方面又將租入的資產(chǎn)再轉(zhuǎn)租給他人而成為出租人的租賃業(yè)務(wù)。這種具有雙重身份的租賃業(yè)務(wù)稱為轉(zhuǎn)租賃(簡稱轉(zhuǎn)租)。
　　售后回租——是指企業(yè)(買主兼出租人)將其擁有的自制或外購資產(chǎn)售出后再租賃回來的租賃業(yè)務(wù)，對此又稱“返回租賃”。２００１年下全名詞解釋
四、租賃會計的產(chǎn)生和發(fā)展　注意四個原則
租賃會計是以租賃業(yè)務(wù)過程中租賃各方的資產(chǎn)、負(fù)債、收益、費(fèi)用等要素為核算對象，研究租賃活動中資金運(yùn)動及其增減變化和結(jié)果，從而提供與租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的會計信息。因此，租賃會計是運(yùn)用會計學(xué)的理論和方法，以貨幣作為計量單位，對租賃活動進(jìn)行綜合的、全面的、連續(xù)的和系統(tǒng)的反映、監(jiān)督與管理的一種專門會計。租賃會計對基本原則有了進(jìn)一步發(fā)展：收入確認(rèn)原則、重要性原則、謹(jǐn)慎性原則、配比原則
五、租賃會計的核算內(nèi)容
    １、租賃資產(chǎn)購入階段；2、租賃合同履行階段；3、租賃屆滿時資產(chǎn)的處置
第二節(jié)　經(jīng)營租賃會計概述
一、經(jīng)營租賃會計的核算原則
二、承租人經(jīng)營租賃的賬務(wù)處理
（一）一般原則
１、不作為企業(yè)自身資產(chǎn)，不提取折舊；
２、租金支出直接記入“管理費(fèi)用”帳戶。　我認(rèn)為這句話其實(shí)錯誤很大：（１）租金不一定就是管理費(fèi)用，比如教材Ｐ１３４的例題就是制造費(fèi)用；（２）按照租賃準(zhǔn)則的規(guī)定，承租人經(jīng)營租賃的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個會計期間按直線法確認(rèn)為費(fèi)用；如果其他方法更合理，也可以采用其他方法承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。
３、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當(dāng)期費(fèi)用。
（二）賬務(wù)處理
關(guān)注Ｐ１３５的例２，其第二個會計分錄金額應(yīng)該是４５００元。
三、出租人經(jīng)營租賃的賬務(wù)處理
　(一)出租人經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)會計核算的科目設(shè)置
　　１. 專業(yè)租賃公司經(jīng)營租賃出租業(yè)務(wù)核算的會計科目設(shè)置。
　　(１)“經(jīng)營租賃資產(chǎn)”科目，是核算出租人為經(jīng)營性租賃而購入物資的實(shí)際成本(包括物資價款、運(yùn)雜費(fèi)、保險費(fèi)以及進(jìn)口關(guān)稅等)，該帳戶按“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”設(shè)置二級科目。
(2)“經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊”科目，是用來核算出租人經(jīng)營性租賃資產(chǎn)的累計折舊。該科目屬于資產(chǎn)備抵科目，類似于普通企業(yè)的“累計折舊”科目。
　　2.其他企業(yè)經(jīng)營租賃會計核算的科目設(shè)置。
　　非專業(yè)租賃公司的其他企業(yè)，出租的資產(chǎn)一般仍在“固定資產(chǎn)”科目進(jìn)行核算，并按照原規(guī)定計提折舊，但明細(xì)核算中應(yīng)與自用的固定資產(chǎn)區(qū)分開。
　(二)出租人經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理。
　　１.專業(yè)租賃公司經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理。
　　專業(yè)租賃公司經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理可以總結(jié)如表所示 
業(yè)務(wù)內(nèi)容 賬務(wù)處理
購入經(jīng)營租賃資產(chǎn) 借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)--未出租資產(chǎn)貸：銀行存款
經(jīng)營租賃資產(chǎn)出租 借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)--已出租資產(chǎn)貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)--未出租資產(chǎn)
每期收到租金 借：銀行存款或現(xiàn)金貸：租賃收益
收回經(jīng)營租賃資產(chǎn) 借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)--未出租資產(chǎn)貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)--已出租資產(chǎn)
按期提取折舊 借：營業(yè)費(fèi)用--折舊費(fèi)（限于已出租資產(chǎn)）貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊

教材Ｐ１３７的會計分錄折舊不平，暫且不論；
2、其他企業(yè)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理
　　其他企業(yè)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)與專業(yè)租賃企業(yè)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理基本相同，只在以下差別：(１)不設(shè)置經(jīng)營租賃資產(chǎn)科目，僅在“固定資產(chǎn)”科目下設(shè)置明細(xì)科目進(jìn)行核算。(2)獲得的租賃收入同樣作為企業(yè)的經(jīng)營收入，但直接計入“其他業(yè)務(wù)收入”，而不是計入“租賃收益”科目，發(fā)生的各種支出，如修理費(fèi)等，應(yīng)計入“其他業(yè)務(wù)支出”帳戶。
Ｐ１３８的大東公司例題租金每年應(yīng)該為１２０００００元。
例題：華豐公司２００１年１０月份購入經(jīng)營租賃資產(chǎn)８０臺共計１０００００００元，預(yù)計凈殘值為０，采用直線法折舊，年折舊率為１２％，１１月份出租其中４０臺設(shè)備，每臺單價１２５０００元，租期２個月，月租金１２０００元。要求：根據(jù)上述業(yè)務(wù)，編制會計分錄。
解答：（１）借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)－未出租資產(chǎn)　１０００００００
　　　　　　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　１０００００００
（２）借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)－已出租資產(chǎn)　　５００００００
　　　　　貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)－未出租資產(chǎn)　　５００００００
（３）月折舊＝５００００００＊１２％／１２＝５００００元
借：營業(yè)費(fèi)用－折舊費(fèi)　　　５００００
　　貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊－設(shè)備折舊　　５００００
（４）借：銀行存款　　　１２０００
　　　　　貸：租賃收益　　　１２０００
（５）借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)－未出租資產(chǎn)　５００００００
　　　　　貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)－已出租資產(chǎn)　　５００００００

（責(zé)任編輯：vstara）

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