1、 下列財產中，可以抵押的有( )。

A.違章建筑物

B.機關法人的公益性財產

C.預購的房屋

D.抵押人所有的汽車

E.土地所有權

標準答案：c, d

2、 抵押權所擔保的范圍包括( )。

A.主債權

B.主債權的利息

C.實現抵押權的費用

D.孳息

E.違約金或損害賠償金

標準答案：a, b, c, e

3、 根據有關法律、法規，下列關于抵押權登記，說法正確的是( )。

A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效

B.設定抵押權，必須辦理登記

C.抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以抵押合同約定的內容為準

D.如果抵押物未經登記，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任

E.以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門

標準答案：a, b, d, e

4、 根據擔保法的規定，下列財產設立抵押時，必須辦理登記的是( )。

A.房屋

B.林木

C.企業的設備

D.空調

E.電視

標準答案：a, b, c

5、 下列屬于抵押****利的包括( )。

A.抵押設定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續占有抵押物并收取其孳息

B.抵押設定后，抵押人可將抵押物轉讓給他人

C.抵押人可就同一抵押物設定多個抵押權

D.抵押設定后，抵押人可將抵押財產出租

E.抵押設定后，抵押人應妥善保管抵押物

標準答案：a, b, c, d

6、 下列關于擔保物權具有的特征，表述正確的是( )。

A.與用益物權以對物的利用為目的不同，擔保物權以支配標的物的交換價值為內容，以擔保債務的清償為目的

B.擔保物權具有直接支配標的物的效力的權利，僅以法律規定為限

C.當事人可以約定設立擔保物權，也可以協議變更擔保物權發生的要件和內容

D.一般情況下，擔保物權從屬于債權而存在

E.在所擔保的債權未受全部清償前，擔保權人可就擔保物的全部行使權利

標準答案：a, b, d, e

7、 下列關于抵押權具有的特征，表述錯誤的是( )。

A.抵押權因擔保債權而設定，是從屬于主權利即債權的從權利，抵押權為債權將來受償而存在

B.抵押權的成立，不以債權已存在為前提

C.抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保

D.所擔保債權即使被分割、部分清償或部分消滅，抵押權仍擔保各部分債權或尚存的債權

E.抵押物被分割或者部分轉讓的，抵押權人不可就分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權

標準答案：b, e

8、 根據我國擔保法的規定，我國擔保物權的類型包括( )。

A.典權

B.抵押權

C.質權

D.留置權

E.保證權

標準答案：b, c, d

9、 下列關于抵押權的設定方式，表述正確的是( )。

A.抵押權的設定通過兩種方式，即依照法律規定直接產生和基于當事人所訂立的抵押合同而設立

B.依照法律規定直接產生的抵押權是法定抵押權，基于抵押合同而產生的抵押權是意定抵押權

C.現實生活中的抵押權主要是法定抵押權

D.抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同

E.抵押權人和抵押人能訂立“流質契約”

標準答案：a, b, d

10、 下列關于抵押權的標的，說法正確的是( )。

A.抵押標的，又稱之為抵押財產

B.具有交換價值但法律禁止流通的財產不能作為抵押物

C.抵押權的實現途徑是將抵押財產拍賣或變賣，因此抵押財產必須是可以轉讓的

D.具有交換價值而得以流通的財產權利也可作為抵押標的

E.抵押標的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限

標準答案：a, b, c, d

更多關注：

2016年土地登記代理人考試成績查詢時間

2017年土地登記代理人零基礎通關培訓

（責任編輯：gx）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁