多選題:

1、 下列變更登記不需要報經人民政府審批的是( )。

A.集體土地使用權變更登記

B.名稱變更登記

C.地址變更登記

D.土地抵押權的設定登記

D.土地用途變更登記

標準答案：b, c, d, e

解析：集體土地使用權變更登記需報經人民政府審批。

2、 下列變更登記需要報經人民政府審批的是( )。

A.國家授權經營國有土地使用權設定登記

B.土地使用權出租設定登記

C.土地使用權出租權的變更登記

D.劃撥國有土地使用權變更登記

E.集體土地使用權抵押權的設定登記。

標準答案：a, d

解析：國家授權經營國有土地使用權設定登記和劃撥國有土地使用權變更登記需報人民政府審批。

3、 下列選項中，( )不屬于名稱變更登記申請人應提交的證明文件。

A.土地登記機關頒發的權利證書

B.政府批地文件

C.土地交換協議書

D.地上建筑物、附著物權屬證明

E.名稱變更證明文件

標準答案：b, c

解析：政府批地文件和土地交換協議書不屬于名稱變更登記申請人應提交的證明文件。

4、 在土地權利人的地址與其使用的宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的( ) 而進行的變更土地登記一般不屬于地址變更登記。

A.行政區域調整

B.通訊地址改變

C.街道名稱改變

D.宗地門牌號碼改變

E.戶籍管理部門改變

標準答案：a, c, d

解析：行政區域調整、街道名稱改變和宗地門牌號碼改變不屬于地址變更登記。

5、 下列屬于土地用途變更登記的是( )。

A.國有土地的用途發生變更

B.集體土地依法被征用為國有土地

C.農民集體所有土地進行農業結構調整涉及地類變化的土地

D.國家授權經營國有土地使用權的出租

E.集體土地建設用地的用途發生變更

標準答案：a, c, e

解析：國有土地的用途發生變更、農民集體所有土地進行農業結構調整涉及地類變化的土地和集體土地建設用地的用途發生變更屬于土地用途變更登記。

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