為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網校編輯根據土地登記代理實務考試教材特別整理了相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

土地登記代理成果的審核

為維護委托方的合法權益，土地登記代理機構和土地登記代理人在提交土地登記代理成果時，應進行認真的審核、把關，保證土地登記代理結果的公正、合理。

(一)審核程序 對于土地登記代理成果進行審核時，至少應經過以下程序：

(1)初審。即由土地登記代理人對土地登記代理的成果內容進行初審，并對發現的問題及時進行修改;

(2)復審。由土地登記代理機構安排機構內部專門人員對提交的成果進行復審，并提出復審意見;

(3)代理機構負責人審核。在出具正式代理成果時，應將成果連同初審意見、復審意見一并送代理機構負責人審核，審核通過后，形成并出具最終成果，提交給委托方。

(二)審核內容

在對土地登記代理成果進行審核時，應重點審核以下內容：

(1)成果內容及形式是否符合委托方的要求;

(2)成果內容是否規范合法;

(3)委托代理內容與要求是否合法;

(4)代理步驟及過程是否符合規定要求;

(三)需要注意的問題

(1)由于土地登記的專業性和政策性比較強，所以在對土地登記成果進行審核時，應注意土地登記代理過程及結果應符合土地登記的有關技術規定。同時，也應符合有關土地登記、地籍管理的政策規定。

(2)考慮到土地確權、代理解決土地糾紛的復雜性，土地登記代理人應認真收集有關資料，并應實地查勘現場，以了解宗地的實際產權狀況和利用情況。

(3)對于提交書面報告的，應在報告對土地登記代理成果的有關前提條件、假設條件以及代理成果的使用限制等予以說明，以最大限度地降低代理風險。

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（責任編輯：fky）

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