為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網校編輯根據土地登記代理實務考試教材特別整理了相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

初始登記應提交的文件

初始土地登記申請人向土地登記機關提交的證明文件資料基本上同一般的土地登記，只是反映在土地權屬來源證明上，有共自己的特點。在初始土地登記中，申請人提交的土地權屬來源證

明一般有以下幾中：

1)各時期政府土地主管部門征、撥(使)用的土地批準文件。

2)因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得的土地使用權或所有權的，除提交買賣、交換、贈與、繼承協議書或證明外，還應提交土地使用權或所有權原始取昨證明。

3)無任何手續，擅自占用土地的，應提交按有關規定處理后的證明文件。

4)因歷史等原因無法提交權屬證明材料的處理：個人使用土地的，由四鄰認可，居民委員會或村民委員會開具證明;單位使用土地的，由其上級主管部門開具證明。

5.初始土地登記程序

土地登記程序：

1)申報;2)地籍調查;3)權屬審核;4)注冊登記;5)頒發土地證書。

初始土地登記的程序還有其三個特殊性：1)是增加了準備工作;2)是增加了通告;3)是增加了公告。

6.初始土地登記公告的意義：

1)讓土地權利人及時了解期土地權利是否得到保護;

2)在一定時間內，征詢利害關系人的異議;

3)對土地登記機關在行政作業與審核中的不足，施予救濟，追求登記效力的公平性;

4)保證土地登記的公信力。

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（責任編輯：fky）

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