一、單選

1、不屬于一物一權原則內容的是( )。

A:一物之上只能有一個所有權

B:物權的客體只能是獨立有體物

C:有利于確保交易的安全，維護交易的秩序

D:一物之上可以設立若干個可以相容的物權

答案:C

2、以下關于財產權特征及內容的說法中，錯誤的是( )。

A:財產權包括物權和債權

B:物權是支配型財產權

C:所有權是自物權的一種

D:債權是請求型財產權

答案:C

3、不屬于土地利用范疇的是( )。

A:土地租賃權

B:土地使用權

C:土地轉讓權

D:土地抵押權

答案:C

4、對于宅基地使用權，下列表述不正確的是( )

A:自然人在城鎮依法買賣房屋時該房屋宅基地使用權應隨房屋所有權轉移給新房主

B:宅基地使用權人享有在房前屋后種植樹木的權利

C:宅基地使用權可以單獨轉讓

D:宅基地使用權可以互換宅基地

答案:C

5、1982年國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房占用宅基地，超過當地政府規定的面積，《村鎮建房用地管理條例》施行后未經拆遷、改建、翻建的，可( )確定集體建設用地使用權

A:按村委會規定的用地面積標準

B:暫按現有實際使用面積

C:按家庭人口和當地政府規定的人均用地面積標準

D:按當地政府規定的戶用地面積標準

答案:B

6、有關地役權的定義，敘述不正確的是( )

A:地役權的概念源于古羅馬法，后為許多國家尤其是大陸法系國家的民法所采納

B:地役權是指為自己土地利用的需要，而對他人土地加以支配的權利

C:“地役權”這個名詞第一次出現是在《土地管理法》中

D:《物權法》將地役權明確定位為用益物權

答案:C

7、甲為了能在自己的院子里種花草。便與相鄰的乙約定了建房位置及高度;作為補償，甲每年支付給乙500元。2年后，乙將該土地使用權轉讓給丙。丙在該土地上建了一座二層樓，遮住了甲的院子的陽光，甲、丙發生了糾紛。對此糾紛，下列( )判斷是正確的。

A:甲對乙的土地不享有地役權

B:甲有權不讓丙建高樓，但得每年支付其500元

C:丙有權建高樓，但須補償甲由此受到的損失

D:甲與丙之間雖然沒有合同但也不能妨害甲的權利

答案:A

8、以下關于集體土地征收方面的說法，不正確的是( )。

A:集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農民集體所有的土地征為國有的行為

B:土地補償費歸土地所有權人所有，地上附著物和青苗補償費歸其所有者所有

C:征用集體土地需要在公告規定期限內到土管部門辦理補償登記

D:征收是為了公共利益需要，具有強制性，不必經單位或個人的同意

E:征收補償不是支付地價，而是對原土地所有者在土地上的投入、地上附著物等進行補償

答案:D

9、下列對用益物權的敘述，不正確的是( )。

A:用益物權相對于所有權的“自物權”，又稱“他物權”

B:用益物權是所有權派生出的物權，所以不能作為一種獨立的財產權而存在

C:用益物權人可以排除一般的人對于其行使用益物權的干涉

D:用益物權在其權利范圍內，可以根據用益物權直接對抗物的所有權人對其權利的非法妨害

答案:B

10、根據《土地管理法》規定，下列( )建設用地使用權不能通過劃撥方式取得。

A:國家機關用地和軍事用地

B:城市基礎設施用地和公益事業用地

C:國家高新產業工業園區用地

D:國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

答案:C

11、對于劃撥國有建設用地使用權的抵押，以下說法不正確的是( )

A:劃撥國有建設用地使用權的抵押，土地行政主管部門應依法辦理登記手續，當事人不辦理登記的，不得對抗第三人

B:劃撥國有建設用地使用權的抵押，應依法辦理審批手續后進行抵押登記

C:劃撥國有建設用地使用權的抵押，需要訂立抵押合同，并辦理抵押登記

D:劃撥國有建設用地使用權的抵押，抵押權自登記時設立

答案:B

12、國家以土地使用權作價出資(入股)與國有土地使用權授權經營兩者比較，說法不正確的是( )

A:兩種方式都規定了國家在一定年期內對國有土地使用權作價

B:獲得權利的主體：前者是改組后的新設企業，后者是經國務院批準設立的國家控股公司

C:前者的權利主體是土地使用權的持有者，對該土地使用權利有較完備的處分權，國家只享有股權

D:兩種方式向集團公司外的第三人轉讓土地使有權時，只需辦理變更登記，不需 批準

答案:D

13、國有企業保留劃撥國有建設用地使用權的情形，不包括( )

A:改造或改組為公司制企業，但繼續作為城市基礎設施用地等，原用途不變的

B:國有企業兼并國有企業或非國有企業與國有企業合并、兼并或合并后的企業是國有工業生產企業的

C:在國有企業合并、兼并中，被兼并的國有企業或國有企業合并中的依法屬于瀕臨破產的企業

D:國有企業改造或改組為國有獨資公司的

答案:A

14、租賃國有建設用地使用權的內容與限制，正確的是( )。

A:在租賃期限內，租賃國有建設用地使用權人對承租土地依法享有占有權、使用權、收益權、處分權

B:在租賃期限內，租賃國有建設用地使用權人對其投資建造的地上建筑物、其他附著物享有所有權

C:《合同法》規定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效，因此土地租賃期限應控制在20年以內

D:在租賃期限內，需改變租賃合同的約定用途的，承租人應向國有土地所有者代表申請，調整租金后更改用途

答案:B

15、鄉鎮企業建設用地使用權的取得條件不包括( )。

A:集體所有土地，應當在土地利用總體規劃確定的建設用地區內

B:鄉鎮企業向縣級以上人民政府行政主管部門提出用地申請

C:由縣級以上人民政府批準

D:涉及占用農用地的，依法辦理農用地轉用審批手續

答案:B

二、多選

1、征收土地的補償費包括( )

A:土地補償費

B:安置補助費

C:地上附著物和青苗補償費

D:拆遷補償費

E:土地安置費

答案:A,B,C

2、關于土地征收征用制度，下面敘述正確的是( )

A:征收和征用本質上都是將集體土地征為國有

B:征收和征用都要經過法定程序，都要依法給予補償

C:征收和征用都是為了公共利益需要，都具有強制性，不必經單位或個人的同意

D:征用適用于出現緊急情況，征用后應將土地返還原權利人

E:征收和征用補償不是支付地價，而是對原土地所有者在土地上的投入、地上附著 物等進行補償

答案:B,D,E

相關推薦：

2019年土地登記代理人零基礎通關培訓

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁