為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)土地登記代理實(shí)務(wù)考試教材特別整理了相關(guān)復(fù)習(xí)資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

強(qiáng)化土地登記代理行業(yè)的行政管理及行業(yè)自律管理

一是行政管理。規(guī)范化、法制化的土地登記代理，能提高政府行政效率，促進(jìn)土地市場信息的交流，在土地市場建設(shè)進(jìn)程中發(fā)揮著舉足輕重的作用。因此，作為管理機(jī)關(guān)的各級國土資源管理部門，應(yīng)積極支持土地登記代理工作，加強(qiáng)行政管理。如建立土地登記自我舉證制度，把土地登記工作中的一些技術(shù)性、業(yè)務(wù)性工作從行政職能中分離出來，減少登記環(huán)節(jié)，推向社會，由登記代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。此外還應(yīng)逐步增加土地登記代理人的可做業(yè)務(wù)，拓寬代理市場，通過嚴(yán)格土地依法登記，明晰土地產(chǎn)權(quán)，為土地登記代理創(chuàng)造良好的執(zhí)業(yè)環(huán)境，促使其規(guī)范運(yùn)作和健康發(fā)展。

二是行業(yè)自律管理。一是建立和完善行業(yè)自律管理體制，為土地登記代理行業(yè)的發(fā)展提供組織保證;二是根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，建立健全管理制度和管理辦法，為土地登記代理行業(yè)的發(fā)展提供制度保證;三是規(guī)范從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為，提高土地登記代理行業(yè)的服務(wù)意識和服務(wù)水平。筆者認(rèn)為，可借鑒日本司法代書制度，設(shè)立土地登記代理人聯(lián)合會，具體負(fù)責(zé)土地登記代理人的注冊和統(tǒng)一的繼續(xù)教育和管理，并向政府提出土地登記代理業(yè)務(wù)制度方面的建議，參與行業(yè)政策的制定。在此基礎(chǔ)上下設(shè)公共委托登記代理協(xié)會，負(fù)責(zé)承擔(dān)政府部門、其他公益事業(yè)單位的代理工作。只有符合條件并加入該協(xié)會，接受協(xié)會管理的土地登記代理機(jī)構(gòu)方可經(jīng)營公共委托的代理業(yè)務(wù)，未加入?yún)f(xié)會的代理機(jī)構(gòu)只能受理一般私人或者法人的委托業(yè)務(wù)。

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