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資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：房屋建筑工程常見質量病害分析(1)

第三節(jié)　房屋建筑工程常見質量病害分析(掌握)

一、地基基礎的損傷對建筑物的影響

(一)地基基礎沉降對建筑物的影響

1.不均勻沉降的影響

不均勻地基沉降的原因：地基土質不均勻、建筑物體形復雜、上部荷載不均勻、相鄰建筑物影響、相鄰地下工程的影響。

地基基礎不均勻沉降過大對上部結構的影響主要反映在以下幾方面：

(1)墻體產生裂縫

不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導致砌體因受拉應力過大而產生裂縫。長高比較大的磚混結構，如果中部沉降比兩端沉降大，則可能產生“八”字裂縫;如果兩端沉降比中部沉降大，則可能產生倒“八”字裂縫。

(2)柱體破壞

①大偏心破壞

柱體受拉區(qū)鋼筋首先到達屈服而導致的受壓區(qū)混凝土壓碎，這種破壞有明顯的預兆，裂縫顯著開展，變形急劇增大，具有塑性破壞的性質。

②小偏心破壞

柱體受壓區(qū)的混凝土被壓碎而導致的破壞，這種破壞缺乏預兆，變形沒有急劇增長，具有脆性破壞的性質。

(3)建筑物產生傾斜

長高比較小的建筑物，特別是高聳構筑物，不均勻沉降會引起建筑物傾斜，嚴重的將引起建筑物倒塌破壞。

2.均勻沉降的影響

建筑物均勻沉降對上部結構影響不大，但沉降量過大，可能造成室內地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道斷裂，以及污水不易排出等問題。

(二)特殊土地基對建筑物的影響

特殊土地基主要指濕陷性黃土地基、膨脹土地基、凍土地基以及鹽漬土地基等。

(1)濕陷性黃土，濕了之后，強度降低，明顯下沉;

(2)凍土，凍脹融陷;

(3)鹽漬土，鹽溶解，產生下陷和腐蝕。

(三)地基失穩(wěn)對建筑物的影響

地基失穩(wěn)的原因是建筑物作用在地基上的荷載超過地基允許承載力，使地基產生了剪切破壞，包括整體剪切破壞、局部剪切破壞和沖切剪切破壞三種形式。

地基破壞形式與地基土層分布、土體性質、基礎形狀、埋深、加荷速率等因素有關。

(四)邊坡滑動對建筑物的影響

建在土坡上和土坡腳附近的建筑物會因土坡滑動產生破壞。

(1)原因：坡上加載;坡腳取土;水;土體徐變?？辜魪姸冉档?。

(2)治理可采取的措施：減小荷載、放緩坡度支檔、護坡、排水、加固等。

(五)地震對建筑物的影響

地震對建筑物的影響與地震烈度、建筑場地效應、地基土動力特性、基礎型式、上部結構、體型、結構型式及剛度有關。

(六)基礎工程事故對建筑物的破壞

基礎錯位事故是指因設計或施工放線造成基礎位置與上部結構要求位置不符合，如工程樁偏位、柱基礎偏位、基礎標高錯誤等。

基礎構件施工質量事故類型很多，基礎類型不同，質量事故不同。如樁基礎發(fā)生斷樁、縮頸、樁端未達設計要求、樁身混凝土強度不夠、鋼筋混凝土表面出現蜂窩、露筋或孔洞等。

其他基礎事故如基礎形式不合理、設計錯誤造成的工程事故等。

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（責任編輯：中大編輯）

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