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第二節 無形資產

一、無形資產概述

1、概念：無形資產是指企業擁有或控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

包括：專利權、非專利技術、商標權、著作權、特許權、土地使用權

不包括：商譽、客戶關系、人力資源、內部產生的品牌、報刊名、刊頭等。

2、確認條件：符合無形資產的定義和資產的確認條件(經濟利益很可能流入企業、成本能可靠計量)

3、無形資產確認條件具體應用

(1)將內部研究開發分為研究階段和開放階段，研究階段發生的支出全部費用化;開發階段的支出在同時滿足5個條件時(參見教材P130)，可以確認為無形資產。

(2)無法區分研究階段和開發階段的支出，應當在發生時全部計入當期管理費用。

【例】

下列關于企業內部研究開發支出的會計處理中，表述正確的有()。

A.企業研究階段的支出應全部費用化

B.企業研究階段的支出應全部資本化

C.企業開發階段的支出應全部費用化

D.企業開發階段的支出應全部資本化

E.企業無法區分研究階段支出和開發階段支出的，應將所發生的研發支出全部費用化

【答案】AE

【解析】研究階段的支出應全部費用化，選項B不正確;開發階段的支出如果符合資本化條件應計入無形資產成本，若不符合資本化條件應計入當期損益，選項CD不正確。

二、無形資產初始計量

無形資產在取得時，應當按照成本進行初始計量。無形資產取得方式的不同，其價值的構成也不同。

無形資產價值構成處理表

三、無形資產的后續計量

(一)使用壽命

企業應當于取得無形資產時分析判斷其使用壽命。無形資產的使用壽命為有限的，應當估計該使用壽命的年限或者構成使用壽命的產量等類似計量單位數量，一般不超過合同性權利或其他法定權利的期限，如有證據表明企業不需要付出大額成本即可續約的，續約期也計入使用壽命;無法預見無形資產為企業帶來經濟利益期限的，應當視為使用壽命不確定的無形資產。

(二)無形資產的攤銷

只對使用壽命有限的無形資產進行攤銷。使用壽命不確定的，不攤銷

1.攤銷方法

企業選擇的無形資產攤銷方法，應當反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現方式。無法可靠確定預期實現方式的，應當采用直線法攤銷。

2.攤銷期限

使用壽命有限的無形資產，其應攤銷金額應當在使用壽命內系統合理攤銷。

當月增加的無形資產，當月開始攤銷;當月減少的無形資產，當月不攤銷。

3.攤銷金額

無形資產的應攤銷金額為其成本扣除預計殘值后的金額。已計提減值準備的無形資產，還應扣除已計提的無形資產減值準備累計金額。

4.會計處理：“累計攤銷”科目

無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益，自用的計入管理費用;出租的計入其他業務成本;生產產品的，計入有關成本。

借：管理費用、其他業務成本等

貸：累計攤銷

四、無形資產處置和報廢

1、出售

出售企業出售無形資產，應當將取得的價款與該無形資產賬面價值的差額計入當期營業外收入(支出)

借：銀行存款

累計攤銷

無形資產減值準備

營業外支出

貸：無形資產

應交稅費

營業外收入

2、出租

出租一般情況下，企業讓渡無形資產使用權形成的租金和發生的相關費用，分別確認為其他業務收入和其他業務成本;但土地使用權除外，因為出租的土地使用權轉為投資性房地產了。

借：銀行存款

貸：其他業務收入

借：其他業務成本

貸：累計攤銷

應交稅費

3、轉銷

轉銷無形資產預期不能為企業帶來經濟利益的，應當將該無形資產的賬面價值予以轉銷

借：營業外支出

累計攤銷

無形資產減值準備

貸：無形資產

第三節 投資性房地產

一、概念

1、投資性房地產指為了賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。

包括：出租建筑物和出租土地使用權

2、范圍：已出租的土地使用權、已出租的建筑物、持有并準備增值后轉讓的土地使用權。

不包括：閑置土地、自用房地產、作為存貨的房地產。

3、確認條件：除符合上述概念外，滿足資產的確認條件(經濟利益很可能流入、成本能可靠計量)

二、投資性房地產的初始計量：“投資性房地產”科目核算

成本模式下：“投資性房地產”

公允價值模式下：“投資性房地產——成本”

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（責任編輯：中大編輯）

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