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（二）城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例（熟悉）

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷(xiāo)售、出租商品房的行為。

1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的確定。符合規(guī)劃；應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則。

(2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以出讓方式取得。

土地使用權(quán)出讓或者劃撥的依據(jù)：簡(jiǎn)單了解。

①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和開(kāi)發(fā)期限；

②城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

③基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求；

④基礎(chǔ)設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定；

⑤項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償、安置要求。

相關(guān)內(nèi)容：

2010年《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》章節(jié)要點(diǎn)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè) 建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)

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