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為幫助廣大考試復習備考2014年資產評估師考試，小編特整理2014年資產評估師考試建筑工程評估基礎備考考點，希望對大家的復習備考能有所幫助！

竣工決算

(一)竣工決算的內容

建設項目竣工決算應包括從籌建到竣工投產全過程的全部實際支出費用，即建筑工程費用、安裝工程費用、設備工器具購置費用和其他費用等。竣工決算由竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析四部分組成。

其中，竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書屬于竣工財務決算的內容。竣工財務決算是竣工決算的組成部分，是正確核定新增固定資產價值，考核分析投資效果，建立健全經濟責任制的依據，也是竣工驗收報告的重要組成部分。

大中型建設項目竣工決算報表一般包括竣工工程概況表、竣工財務決算表、建設項目交付使用財產總表及明細表，以及建設項目建成交付使用后的投資效益和交付使用財產明細表。

(二)竣工決算的編制

1.竣工決算報告說明書的內容。

(1)對工程總的評價。(2)各項財務和技術經濟指標的分析。

2.編制竣工決算報表。

(三)新增資產價值的確定

新增資產分為固定資產、無形資產、流動資產和其他資產四類。資產的性質不同，其核算的方法也不同。

1.新增固定資產價值的確定。

新增固定資產價值包括：①工程費用;②固定資產其他費用;③預備費;④融資費用。

新增固定資產價值的計算是以獨立發揮生產能力的單項工程為對象，一次交付，一次計算;分期分批，分期分批計算。

2.新增無形資產價值的確定。

新增無形資產的計價原則如下：①投資者將無形資產作為資本金或者合作條件投入的，按照評估確認或合同協議約定的金額計價;②購入的無形資產，按照實際支付的價款計價;③企業自創并依法確認的無形資產，按開發過程中的實際支出計價;④企業接受捐贈的無形資產，按照發票憑證所載金額或者同類無形資產市場價作價等。

無形資產計價入賬后，其價值從受益之日起，在有效使用期內分期攤銷。

3.新增流動資產價值的確定。

依據投資概算核撥的項目鋪底流動資金，由建設單位直接移交使用單位。

4.新增其他資產價值的確定。

形成其他資產原值的費用主要是開辦費、以經營租賃方式租入的固定資產改良工程支出、生產準備費(含職工提前進廠費和培訓費)，樣品樣機購置費和農業開荒費等。按實際入賬價值核算。

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（責任編輯：xll）

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