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資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：筑物新舊程度評定參考標準(4)

四、工業建筑可靠性鑒定標準(熟悉)

適用：

(1)以混凝土結構、鋼結構、砌體結構為承重結構的單層和多層廠房等建筑物;

(2)煙囪、貯倉、通廊、水池等建筑物。

(一)鑒定等級標準

工業建筑可靠性鑒定評級分為構件、結構系統、鑒定單元三個層次;

結構系統和構件兩個層次鑒定評級包括安全性等級和使用性等級評定;

安全性分為四個等級、使用性分為三個等級;

由安全性等級和使用性等級可綜合評定可靠性等級。

(二)構件的鑒定評級

1.構件評級標準：

安全性(abcd)、使用性(abc)、可靠性(abcd)

(三)結構系統的鑒定評級

1.結構系統的評級標準

安全性(ABCD)、使用性(ABC)、可靠性(ABCD)

2.地基基礎系統鑒定評級相關規定

安全性：地基基礎、場地

使用性：根據上部結構和圍護結構的使用狀況評定

3.上部承重結構系統鑒定評級相關規定

安全性：結構整體性和承載功能

使用性：上部承重結構使用狀況和結構水平位移

4.圍護結構系統鑒定評級相關規定

(四)工業建筑物的綜合鑒定評級

根據其地基基礎、上部承重結構和圍護結構系統的可靠性等級評定結果進行評定，以地基基礎、上部承重結構的評定結果為主。

五、工程結構可靠性設計統一標準(掌握)

《工程結構可靠性設計統一標準》(GB50153--2008)適用于既有結構的可靠性評定。

(一)房屋建筑結構的安全等級

房屋建筑結構的安全等級，應根據結構破壞可能產生的后果的嚴重性劃分。

房屋建筑結構的安全等級

安全等級	破壞后果	示例
一級	很嚴重：對人的生命、經濟、社會或環境影響很大	大型的公共建筑等
二級	嚴重：對人的生命、經濟、社會或環境影響較大	普通的住宅和辦公樓等
三級	不嚴重：對人的生命、經濟、社會或環境影響較小	小型的或臨時性貯存建筑等

二)房屋建筑結構的設計使用年限

房屋建筑結構的設計基準期為50年，房屋建筑結構的設計使用年限見下表。

類別	設計使用年限（年）	示例
l	5	臨時性建筑結構
2	25	易于替換的結構構件
3	50	普通房屋和構筑物
4	100	標志性建筑和特別重要的建筑結構

本章小結:1.質量驗收：劃分、程序(負責人);混凝土的主控項目(材料、配合比、施工)、磚混(磚和砂漿的強度、砂漿飽滿度、接茬、拉結鋼筋、位置及垂直度偏差)。

2.損傷檢測方法：理化試驗法(力學、物理、化學)、無損(回彈儀、超聲波、綜合)和局部破損(鉆芯取樣法、拔出法、沖擊法)。

3.鋼筋混凝土結構的損傷檢測：混凝土強度、內部缺陷、鋼筋銹蝕、碳化。

4.地基基礎的損傷：不均勻沉降、失穩、滑坡。

5.結構設計不周，主筋配置不當;墻體斷面設計不足;梁太高，構造筋配置不當;高低聯跨未設沉降縫。

6.民用建筑可靠性鑒定標準：安全性、正常使用性;構件評定項目。

7.工業建筑可靠性鑒定標準：構件評定內容;結構使用年限。

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（責任編輯：中大編輯）