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投資估算

一、投資估算的內容(了解)

投資估算是在項目建議書階段和可行性研究階段，通過編制估算文件對擬建項目所需投資預先測算和確定的過程。

其估算內容包括項目從籌建、施工直至竣工投產所需的全部費用。

建設項目的投資估算包括固定資產投資估算和流動資金估算兩部分。

固定資產投資按費用性質劃分，包括設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、基本預備費、漲價預備費、建設期貸款利息和固定資產投資方向調節稅。

固定資產投資又可分為靜態部分和動態部分。漲價預備費、建設期貸款利息和固定資產投資方向調節稅構成固定資產投資的動態部分，其余部分為靜態投資部分。靜態部分為依據所計算的建設項目造價的瞬時值，其中包括因工程量誤差而可能引起的造價增加值。動態投資部分包括基準年、月后因價格上漲等風險因素增加的投資，以及因時間推移發生的投資利息支出。

流動資金是指生產經營性項目投產后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。它是伴隨著固定資產投資而發生的長期占用的流動資產投資，其值等于項目投產運營后所需全部流動資產扣除流動負債后的余額。

二、投資估算的編制方法(了解)

(一)固定資產投資的估算方法

1.靜態投資部分的估算。

(1)資金周轉率法。這是一種用資金周轉率來推測投資額的簡便方法。其公式如下：

投資額=產品年產量×產品單價÷資金周轉率

資金周轉率=年銷售總額÷總投資=產品年產量×產品單價÷總投資

這種方法比較簡便，但精確度較低，可用于投資機會研究及項目建議書階段的投資估算。

(2)生產能力指數法。這種方法根據已建成項目的投資額或其設備投資額，估算同類而不同生產規模的項目投資或其設備投資的方法。計算公式為：

C2=C1(Q2/Q1)n.f

式中C1——已建類似項目或裝置的投資額;

C2——擬建項目或裝置的投資額;

Q1——已建類似項目或裝置的生產能力;

Q2——擬建項目或裝置的生產能力;

f——不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數;

n——生產規模指數(0≤n≤1)。

若已建類似項目或裝置的規模和擬建項目或裝置的規模相差不大，生產規模比值在0.5-2之間，則指數n的取值近似為1。

若已建類似項目或裝置與擬建項目或裝置的規模相差不大于50倍，且擬建項目規模的擴大僅靠增大設備規模來達到時，則n取值在0.6～0.7之間。

若是靠增加相同規格設備的數量達到時，n的取值在0.8～0.9之間。

采用這種方法特點：計算簡單、速度快;但要求類似工程的資料可靠，條件與擬建項目基本相同，否則誤差就會增大。

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（責任編輯：xll）

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