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資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：設計概算(2)
二、單位工程概算編制方法
(一)單位建筑工程概算編制方法(掌握)
1.概算定額法
概算定額法編制設計概算的步驟：
①列出單位工程中分項工程或擴大分項工程的項目名稱，并計算其工程量;
②確定各分部分項工程項目的概算定額單價;
③計算分部分項工程的直接工程費，合計得到單位工程直接工程費總和;
④按照有關規定標準計算措施費，合計得到單位工程直接費;
⑤按照一定的取費標準和計算基礎計算間接費和利稅;
⑥計算單位工程概算造價。
例題：某市擬建一座7 560m2教學樓，請按給出的擴大單價和工程量表編制出該教學樓土建工程設計概算造價和平方米造價。按有關規定標準計算得到措施費為438 000元，各項費率分別為：間接費費率為5%，利潤率為7%，綜合稅率為3.413%(以直接費為計算基礎)。
某教學樓土建工程量和擴大單價表
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序號
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分部工程名稱
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單位
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工程量
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擴大單價（元）
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1
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基礎工程
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10m3
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160
|
2 500
|
|
2
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混凝土及鋼筋混凝土
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10m3
|
150
|
6 800
|
|
3
|
砌筑工程
|
10m3
|
280
|
3 300
|
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4
|
地面工程
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100m2
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40
|
1 100
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|
5
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樓面工程
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100m2
|
90
|
1 800
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|
6
|
卷材屋面
|
100m2
|
40
|
4 500
|
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7
|
門窗工程
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100m2
|
35
|
5 600
|
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8
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腳手架
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100m2
|
180
|
600
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[解析]根據已知條件，求得該教學樓土建工程概算造價。
某教學樓土建工程概算造價計算表
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序號
|
分部工程或費用名稱
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單位
|
工程量
|
單價（元）
|
合價（元）
|
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1
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基礎工程
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10m3
|
160
|
2 500
|
400 000
|
|
2
|
混凝土及鋼筋混凝土
|
10m3
|
150
|
6 800
|
1 020 000
|
|
3
|
砌筑工程
|
10m3
|
<
