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資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：建設工程財務評價(6)
(二)項目清償能力指標(掌握)
1.利息備付率(ICR)
利息備付率系指在借款償還期內的息稅前利潤(EBIT)與應付利息(PI)的比值，它從付息資金來源的充裕性角度反映項目償付債務利息的保障程度。
利息備付率=息稅前利潤/當前應付利息(應當大于1)
2.償債備付率(DSCR)
償債備付率系指在借款償還期內，用于計算還本付息的資金(EBITDA—TAX)與應還本付息金額(PD)的比值。
它表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。
償債備付率=(息稅前利潤加折舊和攤銷-所得稅)/當前應還本付息金額(正常情況下應當大于1)
3.資產負債率(LOAR)
資產負債率系指各期末負債總額(TL)同資產總額(TA)的比率。
適度的資產負債率，表明企業經營安全、穩健，具有較強的籌資能力，也表明企業和債權人的風險較小。
LOAR=TL/TA×100%
4.借款償還期(Pd)
借款償還期是指根據國家財政規定及投資項目的具體財務條件，以項目作為償還貸款的項目收益(利潤、折舊及其他收益)來償還項目投資借款本金和利息所需要的時間。
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評價內容
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基本報表
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評價指標
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靜態指標
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動態指標
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盈利能力分析
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融資前分析
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項目投資現金流量表
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項目投資回收期
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項目投資財務內部收益率
項目投資財務凈現值 |
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融資后分析
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項目資本金現金流量表
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項目資本金財務內部收益率
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投資各方現金流量表
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投資各方財務內部收益率
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利潤與利潤分配表
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總投資收益率
項目資本金凈利潤率 |
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償債能力分析
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借款還本付息計劃表
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償債備付率
利息備付率 |
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資產負債表
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資產負債率
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財務生存能力分析
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財務計劃現金流量表
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累計盈余資金
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（責任編輯：中大編輯）
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