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第五章　固定資產、投資性房地產、無形資產

考點1：固定資產入賬成本

考點2：固定資產的累計折舊

考點3：固定資產的后續計量

考點4：投資性房地產的范圍

考點5：公允價值計量的投資性房地產

考點6：投資性房地產的處置

考點7：無形資產的研發

考點8：土地使用權的規定

考點9：無形資產的處置

考點10：非貨幣性資產交換的定義

考點11：以公允價值計量的非貨幣性資產交換

考點12：以成本計量的非貨幣性資產交換

一、單選題

1.甲公司為增值稅一般納稅人，于2010年2月3日購進一臺不需要安裝的生產設備，收到的增值稅專用發票上注明的設備價款為3 000萬元，增值稅額為510萬元，款項已支付；另支付保險費15萬元，裝卸費5萬元。當日，該設備投入使用。假定不考慮其他因素，甲公司該設備的初始入賬價值為（ ）萬元。

A.3 000 B.3 020 C.3 510 D.3 530

『正確答案』B

『答案解析』該設備系2010年購入的生產用設備，其增值稅可以抵扣，因此不計入固定資產價值。甲公司該設備的初始入賬價值＝3 000＋15＋5＝3 020（萬元）。

借：固定資產--××設備 　30 200 000

應交稅費--應交增值稅（進項稅額） 5 100 000

貸：銀行存款 　35 300 000

2.采用自營方式建造固定資產的情況下，下列項目中不應計入固定資產成本的有（ ）。

A.工程領用原材料的賬面價值

B.生產車間為工程提供水、電等費用

C.工程領用自產產品的賬面價值

D.工程在達到預定可使用狀態后發生的工程物資毀損

『正確答案』D

『答案解析』工程在達到預定可使用狀態后發生的工程物資毀損，應當計入當期的營業外支出，而非計入固定資產成本。

3.下列關于自行建造固定資產會計處理的表述中，正確的是（ ）。

A.為建造固定資產支付的職工薪酬計入當期損益

B.固定資產的建造成本不包括工程完工前盤虧的工程物資凈損失

C.工程完工前因正常原因造成的單項工程報廢凈損失計入營業外支出

D.已達到預定可使用狀態但未辦理竣工決算的固定資產按暫估價值入賬

『正確答案』D

『答案解析』選項A，為建造固定資產支付的職工薪酬符合資本化條件的，應該計入建造固定資產的成本。選項BC，應該記到建造成本中。

4.下列固定資產中，不應計提折舊的是（ ）。

A.閑置不用的廠房

B.經營租賃方式租出的設備

C.融資租賃方式租入的設備

D.按規定單獨估價作為固定資產入賬的土地

『正確答案』D

『答案解析』按規定單獨估價作為固定資產入賬的土地不需要計提折舊。

5.下列有關固定資產的說法中正確的是（ ）。

A.自行建造固定資產的成本，由建造該項資產辦理竣工決算手續前所發生的必要支出構成

B.與固定資產有關的后續支出均應當在發生時計入當期損益

C.購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價款為基礎確定

D.固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業提供經濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產

『正確答案』D

『答案解析』自行建造固定資產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成；與固定資產有關的后續支出，符合資本化條件的，應當計入固定資產成本，否則應當在發生時計入當期損益；購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價款的現值為基礎確定，而不是以購買價款為基礎。

6.下列各項，不應通過"固定資產清理"科目核算的是（ ）。

A.出售的固定資產

B.盤虧的固定資產

C.報廢的固定資產

D.毀損的固定資產

『正確答案』B

『答案解析』盤虧的固定資產通過"待處理財產損溢"科目核算。

7.按照《企業會計準則第3號－投資性房地產》的規定，下列屬于投資性房地產的是（ ）。

A.房地產開發企業銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地

B.企業生產經營用的廠房、車間

C.企業經營租賃方式租入的建筑物

D.企業用于經營性出租的辦公樓

『正確答案』D

『答案解析』投資性房地產的范圍包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。已出租的建筑物是指企業擁有產權的、以經營租賃方式出租的建筑物。

8.某企業采用成本模式計量其持有的投資性房地產。2009年1月購入一幢建筑物作為投資性房地產核算并于當期出租，該建筑物的成本為920萬元，預計使用年限為5年，預計凈殘值20萬元，采用年數總和法計提折舊。2010年該投資性房地產應計提的折舊額是（ ）萬元。

A.240 B.245 C.250 D.300

『正確答案』B

『答案解析』2010年該投資性房地產應計提的折舊＝（920－20）×5/15×1/12＋（920－20）×4/15×11/12＝245（萬元）

9.關于投資性房地產的會計處理，下列說法正確的是（ ）。

A.對投資性房地產采用成本模式進行后續計量時，應按固定資產或無形資產的有關規定，按期計提折舊或進行攤銷，借記"管理費用"，貸記"投資性房地產累計折舊"

B.投資性房地產存在減值跡象的，應當按資產減值有關規定，借記"資產減值損失"科目

C.取得的租金收入，借記"銀行存款"，貸記"其他業務收入"

D.外購投資性房地產達到預定可使用狀態時，按公允價值，借記"投資性房地產"，貸記"銀行存款"、"在建工程"等，差額計入公允價值變動損益。

『正確答案』C

『答案解析』A項，應是借記"其他業務成本"；B項，這是成本模式進行后續計量的情況，公允價值進行后續計量時不計提減值準備；D項，應是按實際成本計入投資性房地產，不存在差額的問題。

10.下列關于投資性房地產核算的表述中，正確的是（ ）。

A.采用成本模式計量的投資性房地產不需要確認減值損失

B.采用公允價值模式計量的投資性房地產可轉換為成本模式計量

C.采用公允價值模式計量的投資性房地產，公允價值的變動金額應計入資本公積

D.采用成本模式計量的投資性房地產，符合條件時可轉換為公允價值模式計量

『正確答案』D

『答案解析』采用成本模式計量的投資性房地產存在減值跡象的，應當適用資產減值的有關規定，計提投資性房地產減值準備，所以A項不正確；已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式，所以B項不正確；采用公允價值模式計量的投資性房地產，公允價值的變動金額計入"公允價值變動損益"，所以C項不正確。

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（責任編輯：中大編輯）

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