中評協網發布了2024年版資產評估師考試大綱，包含資產評估基礎、資產評估相關知識和資產評估實務，備考2024年資產評估考試的同學請按照新版考試大綱進行備考學習，有需要的考生可以在中大網校資產評估師考試網下載電子版2024年考試大綱：
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2024年資產評估師《資產評估實務(一)》考試大綱
第一章 流動資產及負債評估
一、考試目的
考查考生對各類流動資產和常見企業負債評估方法、評估特點、具體評估程序等的掌握情況，以及分析和解決流動資產及負債評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
(一)掌握的內容。
1.運用市場法、成本法評估不同類型材料、低值易耗品、在產品、產成品及庫存商品的具體方法。
2.應收賬款評估的基本公式;賬面余額、已發生壞賬損失額、可能發生壞賬損失額的確定方法;可能發生壞賬損失估計方法中的壞賬比例法和賬齡分析法。
3.常見企業負債的評估方法。
(二)熟悉的內容。
1.流動資產評估的特點。
2.企業負債評估的特點。
3.流動資產評估對象、評估目的、評估方式。
4.存貨評估程序及清查核實方法。
5.非實物類流動資產的評估程序及清查核實方法。
6.應收賬款評估特點。
7.待攤費用和預付費用的評估方法。
8.應收票據貼現值的計算方法。
(三)了解的內容。
1.流動資產的內容和特點。
2.企業負債的特點。
3.貨幣性資產的評估方法。
4.房地產開發企業存貨類型。
5.房地產開發企業各類存貨的評估方法。
第二章 長期投資性資產評估
一、考試目的
考查考生對債券投資評估方法、股票投資評估方法、投資基金評估方法、長期股權投資評估方法、具有控制權股權評估特點、長期投資性資產評估具體評估程序、缺乏控制權股權評估特點的掌握情況，以及分析和解決長期投資性資產評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
(一)掌握的內容。
1.債券的評估方法。
2.股票的評估方法。
3.證券投資基金、合伙制基金、不動產投資信托基金(REITS)的評估方法。
4.具有控制權股權評估的特點。
5.具有控制權的股權評估結果確定的基本思路。
6.采用不同方法評估結果的確定。
7.缺乏控制權的股權評估方法。
(二)熟悉的內容。
1.投資基金評估的基本特點。
2.具有控制權的股權評估程序及清查核實方法。
3.缺乏控制權的股權評估的特點。
4.缺乏控制權的股權評估程序及清查核實方法。
(三)了解的內容。
1.債券投資的特點。
2.股票投資的特點。
3.投資基金的常見類型。
4.投資基金評估應注意的問題。
5.長期股權投資評估的基本特點及應注意的問題。
第三章 機器設備評估
一、考試目的
考查考生對機器設備評估方法、重要評估參數計算確定、機器設備評估特點、機器設備評估清查核實、機器設備評估貶值等的掌握情況，以及分析和解決機器設備評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
(一)掌握的內容。
1.設備本體重置成本的計算方法。
2.設備運雜費、安裝費、基礎費的計算方法。
3.進口設備從屬費用的計算方法。
4.實體性貶值的估算方法。
5.功能性貶值的估算方法。
6.經濟性貶值的估算方法。
7.市場法中機器設備的比較因素。
8.直接比較法的使用及特點。
9.相似比較法的特點及應用。
10.收益法的應用。
(二)熟悉的內容。
1.機器設備評估的特點。
2.機器設備評估基本事項。
3.機器設備清查核實的目的、要求、內容、方法和手段。
4.各類機器設備重置成本的構成。
5.實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值的類型及產生原因。
6.市場法的適用范圍。
7.比率估價法的應用。
(三)了解的內容。
1.機器設備的概念與分類。
第四章 不動產評估
一、考試目的
考查考生對不動產評估方法、清查核實和現場調查、房地產和土地相關管理制度等的掌握情況，以及分析和解決不動產評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
(一)掌握的內容。
1.不動產登記、登記信息查詢的規定。
2.市場法的應用。
3.收益法的應用。
4.成本法的應用。
5.剩余法在待開發房地產評估中的應用。
6.基準地價系數修正法的應用。
(二)熟悉的內容。
1.房地產交易的規定。
2.建設用地、土地征收、土地收購儲備的規定。
3.不動產評估清查核實的目的、內容、方法和手段。
4.收集評估資料內容。
5.不動產價格的影響因素。
6.市場法的基本思路、適用范圍和前提條件。
7.收益法的基本思路、適用范圍和前提條件。
8.成本法的基本思路、適用范圍和前提條件。
9.剩余法的基本思路、適用范圍和前提條件。
10.基準地價系數修正法的基本思路、適用范圍和前提條件。
(三)了解的內容。
1.不動產的特征、分類。
2.不動產評估中的常用術語。
3.不動產價格的種類。
4.基準地價的概念、特點、作用。
5.基準地價修正體系包含的內容。
6.土地法律制度、地價管理的規定。
第五章 森林資源資產評估
一、考試目的
考查考生對森林資源資產評估方法運用、評估特點、資料收集、森林法律制度等的掌握情況，以及分析和解決森林資源資產評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
(一)掌握的內容。
1.森林權屬、林權抵押規定。
2.森林資源資產評估需要收集的資料、森林資源資產清單。
3.運用市場法、成本法、收益法評估用材林、經濟林的具體方法。
4.運用市場法評估林地資產的具體方法。
(二)熟悉的內容。
1.森林資源資產評估的特點。
2.林權登記規定。
3.森林資源資產的核查基本要求、核查內容與核查方法。
4.成本法、收益法在林地資產、森林景觀資產評估中的應用。
(三)了解的內容。
1.森林資源資產的特點、分類。
2.森林生態系統資產與生態系統服務。
3.森林經營管理、森林采伐管理規定。
4.森林資源調查。
5.異齡林的評估方法。
6.景觀的評估方法。
7.林業碳匯資產評估目的、評估對象、市場法評估。
第六章 金融不良資產評估
一、考試目的
考查考生對金融不良資產業務類型、評估程序和評估方法的掌握情況，以及分析和解決金融不良資產評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
(一)掌握的內容。
1.金融不良資產評估業務類型。
2.金融不良資產評估對象的確定。
3.金融不良資產評估方法的分類。
4.價值分析方法在金融不良資產評估中的應用。
(二)熟悉的內容。
1.金融不良資產的范圍。
2.金融不良資產清查核實方法。
(三)了解的內容。
1.金融不良資產評估的法定基礎。
2.金融不良資產處置評估的作用。
第七章 以財務報告為目的的評估
一、考試目的
考查考生對以財務報告為目的的評估涉及的各類資產和負債評估要素確定、評估方法的掌握情況，以及分析和解決以報告為目的的評估實際問題的能力。
二、考試內容及要求
(一)掌握的內容。
1.投資性房地產評估對象的確定。
2.投資性房地產評估的評估基準日確定。
3.收益法、市場法在投資性房地產評估中的應用。
4.企業合并對價分攤評估中的評估對象確定。
5.企業合并對價分攤評估中的無形資產評估。
6.資產減值測試評估中的評估對象確定。
7.資產減值測試評估中的價值類型選擇。
8.固定資產、商譽減值測試的評估方法。
(二)熟悉的內容。
1.以財務報告為目的的評估業務特點。
2.投資性房地產及投資性房地產評估。
3.資產減值測試流程。
4.金融工具的計量。
5.權益工具的評估方法。
6.金融衍生工具的評估方法。
7.不含衍生工具的金融負債的評估方法。
8.金融工具評估中的評估對象的確定。
(三)了解的內容。
1.以財務報告為目的的評估的作用。
2.以財務報告為目的的評估與會計、審計的專業關系。
第八章 其他資產評估
一、考試目的
考查考生對長期待攤費用、長期應收款評估方法的掌握情況及對其評估程序的熟悉情況。對生產性生物資產、礦產資源資產評估方法的熟悉情況;對珠寶首飾評估的基本要求、評估程序、報告及披露的熟悉情況以及分析和解決評估實際問題的能力。考查考生對礦產資源資產評估、數據資產評估、司法執行財產處置中的資產評估業務的了解情況。
二、考試內容及要求
(一)掌握的內容。
1.長期待攤費用的評估方法。
2.長期應收款的評估方法。
(二)熟悉的內容。
1.長期待攤費用的評估程序。
2.長期應收款的評估程序。
3.生產性生物資產的評估方法。
4.珠寶首飾評估的基本要求、評估程序、報告及披露。
5.礦產資源資產的評估方法。
(三)了解的內容。
1.長期待攤費用的特點。
2.長期應收款的特點。
3.生產性生物資產的特點、評估程序。
4.礦產資源評估有關概念、評估業務類型。
5.數據資產評估的有關概念、清查核實與數據質量評價、數據資產評估方法。
6.司法執行財產處置中的資產評估的制度規范、評估業務特點。
第九章 預算績效管理專業服務
一、考試目的
考查考生對預算績效管理專業服務的了解情況。
二、考試內容及要求
(一)了解的內容。
1.預算績效管理第三方機構的服務要求。
2.預算績效管理第三方機構的服務內容。
3.預算績效評價的工作步驟。
4.績效評價指標設計。
5.預算績效管理第三方機構的管理措施。
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