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資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：房屋建筑工程量計算(2)

二、門窗工程(熟悉)

均按門、窗洞口面積，以m2計算。

門窗洞口的(長×寬)×數量

卷閘門安裝，其工程量按門洞口高度加600mm乘以門實際寬度。

三、砌體工程(掌握)

(一)磚基礎(掌握)

1.磚基礎

(1)基礎與磚墻的劃分

(1)同一種材料時：以設計室內地面為界，即以一層地面為界。

(2)不同材料時：±300mm以內，按材料分界;±300mm以外時，按設計室內地面分界。

(3)磚、石圍墻，以設計室外地坪為界線，以下為基礎，以上為墻身。

例題：按照《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》的規定，當墻與基礎使用不同的材料時，基礎與墻的分界線根據()確定。

A.設計室內地坪標高

B.設計室外地坪標高

C.材料的分界線

D.分界線位于設計室內地面±300mm以內時，以不同材料為分界線，超過此值時，以設計室內地面為分界線

『正確答案』D

(2)計算

V磚石=基礎長度×基礎斷面面積±應并入(扣除)體積

①基礎斷面面積

基礎斷面面積=墻厚×基礎墻高+大放腳增加的面積(查表6-5)(三步等高放腳增加面積為0.0945m2)

基礎斷面面積=墻厚×(基礎墻高+大放腳折加高度)(三步等高放腳折加高度為0.394m)

增加面積=折加高度×墻厚=0.394×0.24=0.0945m2

②基礎長度

外墻按中心線;內墻按凈長線。

內墻凈長線=6000-120×2=5760

③±應并入(扣除)體積

應扣除鋼筋混凝土柱和柱基(包括構造柱和構造柱基)、鋼筋混凝土梁(包括地圈梁和過梁)及單個面積在0.3m2以上孔洞所占的體積。

不扣除：基礎大放腳T型接頭處的重疊部分以及嵌入基礎的鋼筋、鐵件、管道、基礎防潮層及單個面積在0.3m2以內的孔洞所占體積。

原則：應該是所占體積很小，對總量影響很小。在考試中也應按這原則去判斷。

例題：按照現行《全國統一建筑工程量計算規則》，計算磚基礎工程量時不予扣除( )所占的體積。

A.嵌入基礎的管道

B.嵌入基礎的鋼筋混凝土地梁

C.嵌入基礎的鋼筋混凝土過梁

D.基礎大放腳T型接頭的重疊部分

E.基礎防潮層

『正確答案』ADE 　

小結：求磚基礎工程量的步驟：(1)求基礎的長;(內外)(2)求基礎斷面面積(放腳);(3)求體積。

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（責任編輯：中大編輯）