為了幫助您更好的學習資產(chǎn)評估師考試，全面了解2012年資產(chǎn)評估師考試的相關重點，我們特地為您匯編了資產(chǎn)評估師考試輔導資料，希望對您有所幫助!!
第三節(jié) 所有權
一、所有權概述
(一)所有權的概念和特征
1.定義：所有權，是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權利。
2.特征：完全物權、整體性、恒久性、彈力性(可以分離，通過支配權)
(二)所有權的權能
所有權的權能包括占有、使用、收益和處分。
【注意】孳息
|
|
定義
|
例子
|
歸屬
|
辨析
|
|
天然孳息
|
依據(jù)物的自然性能或者物的變化規(guī)律而取得的收益
|
果樹所結果實
|
1.有約定按約定
2.一物之上既有所有權人，又有用益物權人的，因該物產(chǎn)生的天然孳息由用益物權人取得。
|
原物、孳息屬于兩個獨立的物，（如：尚在母牛身體里的小牛不屬于孳息）
|
|
法定孳息
|
依據(jù)一定法律關系而收取的孳息
|
租金
|
1.有約定按約定
2.按照交易習慣取得
|
【注意】占有不等于所有(如：a租給b，a所有，b占有)
【注意】處分包括法律處分(所有權消滅)和事實處分(改變所有物的性狀)
【例題·多選題】下列關系當中屬于原物與孳息關系的有()
A.母雞和所產(chǎn)的蛋
B.母牛和所產(chǎn)的小牛
C.空調(diào)所放出的冷氣
D.羊和其身上的羊毛
E.房屋和房屋出租的租金
『正確答案』ABE
(三)所有權的取得
|
原始取得
|
先占
|
1.財產(chǎn)須為無主物，且須為動產(chǎn)。（如：撿貝殼）
2.性質：單方事實行為。
|
|
勞動生產(chǎn)、收益
|
勞動產(chǎn)品及孳息
|
|
|
征收
|
1.前提：為了社會公共利益的需要
2.做法：集體所有的土地和單位個人的房屋及其他不動產(chǎn)所有權轉歸征收人——轉移所有權
|
|
|
善意取得
|
無處分權人將動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉讓給受讓人，如果受讓人取得該動產(chǎn)時出于善意，則受讓人將依法取得該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權或其他物權
|
|
|
添附
|
不同所有人的財產(chǎn)合并在一起，形成一種不能分離的新財產(chǎn)，或分離在經(jīng)濟上不合理
|
|
|
沒收
|
采取強制手段，剝奪違法犯罪分子的財產(chǎn)歸國家所有
|
|
|
拾得遺失物
|
非基于占有人的意思且非基于他人行為而喪失占有之物。
|
|
|
繼受取得
|
通過法律行為從原所有人處取得對某項財產(chǎn)的所有權。
包括：買賣合同、贈與、互易、繼承、受遺贈等
|
|
相關文章：
2012年資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估重點預習資料匯總（全）
編輯推薦：
2012年注冊資產(chǎn)評估師網(wǎng)絡輔導免費試聽
進入資產(chǎn)評估師考試論壇與更多學員進行交流>>>>
（責任編輯：中大編輯）
微信公眾號
網(wǎng)校手機版
Copyright ? 2003 - 2020 wcogtls.cn All Rights Reserved. 中大英才（北京）網(wǎng)絡教育科技有限公司 版權所有
出版物經(jīng)營許可證:新出發(fā)京字第豐180113號
京B2- 20201340
京ICP備10212420號-1
京公安備11010602000551號
營業(yè)執(zhí)照
