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2024年注冊測繪師考試教材考點資料：土地權屬狀況調查

土地權屬狀況調查

包括：土地權利人、土地權屬來源、土地權屬性質、土地用途、土地位置及其他要素等。

(一)土地權利人

調查核實土地權利人的姓名或者土地權利人的名稱、單位性質、行業代碼、組織機構代碼、法定代表人(或負責人)姓名及其身份證明、代理人姓名及其身份證明等。

(二)土地權屬來源

土地權屬來源調查是對土地權利人擁有土地權利的具體來源和變化關系的調查核實。進行土地權屬來源調查應當以當事人提供的土地權屬來源證明文件為基礎開展;

(三)土地權屬性質

土地權屬性質調查是對土地的所有權性質以及土地取得方式的調查。確定土地屬于國有土地還是集體土地。國有土地使用權取得方式是劃撥、出讓、作價出資(入股)、租賃還是授權經營;集體土地使用權取得方式是荒地拍賣、批準撥用宅基地，批準撥用企業用地還是集體土地人股(聯營)。

(四)土地用途

按照gb/t21010-2007《土地利用現狀分類》的二級類的要求，調查核實土地的批準用途和實際利用用途。批準用途指權屬證明材料中批準的此宗地用途。實際用途指現場調查核實的此宗地主要用途。同時填寫地類名稱和地類代碼。

(五)土地位置

對土地所有權宗地，調查核實宗地四至，所在鄉(鎮)、村的名稱，所在圖幅等;對土地使用權宗地，調查核實土地坐落、宗地四至、所在圖幅等。

(六)其他要素調查

包括：土地的共有共用、土地權利限制等情況。

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（責任編輯：gx）

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