XXX房產面積實測技術報告

一、項目概況

1、委托方為XXX。

2、X座落于X。XX為鋼混結構的十八層商住樓。

3、XX占地面積為2855.04平方米，總建筑面積為41126.28平方

米（含地下層建筑面積3800.53平方米）。

4、作業(yè)內容：整棟房屋建筑面積和占地面積的測算；分戶套內建筑面積的計算；共有共用建筑面積分攤計算；占地面積分攤計算。

二、測算依據(jù)

（一）、國家和地方現(xiàn)行技術標準：

1、國標《房產測量規(guī)范》（GB/T17986-2000）；

2、《武漢市房產測繪實施細則》（武房產【2004】115號文）；

3、《建設部關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》（建住房【2002】74號）等。

（二）、整個繪圖、計算過程中所采用的數(shù)據(jù)來自于測繪技術工作人員在現(xiàn)場實測的數(shù)據(jù)。采用AutoCAD成圖。

三、作業(yè)測繪及調查方法

1、測量器具：玻璃纖維尺、手持式激光測距儀、鋼卷尺等。

2、外業(yè)測量其建筑面積時，按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平投影面積計算。

3、外業(yè)測量方法及房產調查方法

外業(yè)測量方法：逐一量取房屋四周各邊長（含抹灰層）讀數(shù)取位是0.01米。采取對應邊相等的原則，在限差范圍內采取簡單平差，使尺寸完全閉合，分戶測量采取量凈空加墻厚的辦法。

房產調查方法：甲方現(xiàn)場指界說明。

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（責任編輯：xll）

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