第一章 消防設施質量控制、維護保養與消防控制室管理

本章重點講述了消防設施施工質量控制、施工安裝與調試、技術檢測與竣工驗收、維護管理等共性要求，以及消防控制室管理的內容和要求。通過學習，了解掌握消防設施施工質量控制要求，施工安裝與調試、技術檢測與消防驗收、維護管理要求，熟悉消防控制室的設備配置及其監控、檔案管理、值班與管理等工作要求。

本書所述消防設施主要包括滅火設施(設備)、防排煙設施、建筑及城市火災自動報警(監控)系統、安全疏散引導設施等，是建筑使用管理單位及時發現火災，有效撲救初期火災或者控制火勢，排出高溫有毒煙氣，引導人員疏散并為安全疏散提供相對安全空間的有效手段。消防設施的主要技術參數的選取與設置、施工安裝質量、維護管理水平，是建筑火災發生時消防設施發揮應有效能的關鍵。消防設施的主要技術參數和設置要求詳見《消防安全技術實務》第三篇相關內容。

第一節 消防設施安裝調試與檢測

一、施工質量控制要求

(一)施工前準備

消防設施施工前需要具備下列基本條件：

1)經批準的消防設計文件及其他技術資料齊全。

2)設計單位向建設、施工、監理單位進行技術交底，明確相應技術要求。

3)各類消防設施的設備、組件及材料齊全，規格型號符合設計要求，能夠保證正常施工。

4)經檢查，與專業施工相關的基礎、預埋件和預留孔洞等符合設計要求。

5)施工現場及施工中使用的水、電、氣能夠滿足連續施工的要求。

(二)施工過程質量控制

消防設施施工過程質量應按照下列要求組織實施：

1)對到場的各類消防設施的設備、組件及材料進行現場檢查，經檢查合格后方可用于施工。

2)各工序按照施工技術標準進行質量控制，每道工序完成后進行檢查，經檢查合格后方可進入下一道工序。

3)相關各專業工種之間交接時，應進行檢驗認可，經監理工程師簽證后，方可進行下一道工序。

4)消防設施安裝完畢，施工單位按照相關專業調試規定進行調試。

5)調試結束后，施工單位向建設單位提供質量控制資料和各類消防設施施工過程質量檢查記錄。

6)監理工程師組織施工單位人員對消防設施施工過程進行質量檢查;施工過程質量檢查記錄按照各消防設施施工及驗收規范的要求填寫。

7)施工過程質量控制資料按照相關消防設施施工及驗收規范的要求填寫、整理。

(三)施工安裝質量問題處理

不能滿足相關國家工程建設消防技術標準的，按照下列要求進行處理：

1)更換相關消防設施的設備、組件及材料的，進行施工返工處理，重新組織產品現場檢查、技術檢測或者竣工驗收。

2)返修處理，能夠滿足相關標準規定和使用要求的，按照經批準的處理技術方案和協議文件，重新組織現場檢查、技術檢測或者竣工驗收。

3)返修或者更換相關消防設施的設備、組件及材料的，經重新組織現場檢查、技術檢測、竣工驗收，仍然不符合要求的，判定為現場檢查、技術檢測、竣工驗收不合格。

4)未經現場檢查合格的消防設施的設備、組件及材料，不得用于施工安裝;消防設施未經竣工驗收合格的，其建設工程不得投入使用。

二、消防設施現場檢查

(一)合法性檢查

1.市場準入文件

到場檢查重點查驗下列市場準入文件：

1)納入強制性產品認證的消防產品，查驗其依法獲得的強制認證證書。

2)新研制的尚未制定國家或者行業標準的消防產品，查驗其依法獲得的技術鑒定證書。

3)目前尚未納入強制性產品認證的非新產品類的消防產品，查驗其經國家法定消防產品檢驗機構檢驗合格的型式檢驗報告。

4)非消防產品類的管材管件、電纜電線及其他設備、材料查驗其法定質量保證文件。

2.產品質量檢驗文件

到場檢查重點查驗下列消防產品質量檢驗文件：

1)查驗所有消防產品的型式檢驗報告;其他相關產品的法定檢驗報告。

2)查驗所有消防產品、管材管件、電纜電線及其他設備、材料的出廠檢驗報告或者出廠合格證。

(二)一致性檢查

消防產品一致性檢查按照下列步驟及要求實施：

1)逐一登記到場的各類消防設施的設備及其組件名稱、批次、規格型號、數量和生產廠名、地址和產地，與其設備清單、使用說明書等核對無誤。

2)查驗各類消防設施的設備及其組件的規格型號、組件配置及其數量、性能參數、生產廠名及其地址與產地，以及標志、外觀、材料、產品實物等，與經國家消防產品法定檢驗機構檢驗合格的型式檢驗報告一致。

3)查驗各類消防設施的設備及其組件規格型號，符合經法定機構批準或者備案的消防設計文件要求。

(三)產品質量檢查

1)火災自動報警系統、火災應急照明及疏散指示系統的現場產品質量檢查，重點對其設備及其組件進行外觀檢查。

2)水系滅火系統(如消防給水及消火栓系統、自動噴水滅火系統、水噴霧滅火系統、細水霧滅火系統、泡沫滅火系統等)的現場產品質量檢查，重點對其設備、組件以及管件、管材的外觀(尺寸)、組件結構及其操作性能進行檢查，并對規定組件、管件、閥門等進行強度和嚴密性試驗;泡沫滅火系統還需按照規定對滅火劑進行抽樣檢測。

3)氣體滅火系統、干粉滅火系統除參照水系滅火系統的檢查要求進行現場產品質量檢查外，還要對滅火劑儲存容器的充裝量、充裝壓力等進行檢查。

4)防排煙設施的現場產品質量檢查，重點檢查風機、風管及其部件的外觀(尺寸)、材料燃燒性能和操作性能;檢查活動擋煙垂壁、自動排煙窗及其驅動裝置、控制裝置的外觀、操控性能等。

三、施工安裝調試。

(一)施工安裝依據

消防設施施工安裝以經法定機構批準或者備案的消防設計文件、國家工程建設消防技術標準為依據;經批準或者備案的消防設計文件不得擅自變更，確需變更的，由原設計單位修改，報經原批準機構批準后，方可用于施工安裝。

消防供電及火災自動報警系統設計文件，除需要具備前述消防設施設計文件外，還需具備系統布線圖和消防設備聯動邏輯說明關系等技術文件。

(二)施工安裝要求

消防設施施工安裝過程中，施工現場要配齊相應的施工技術標準、工藝規程及實施方案，建立健全質量管理體系、施工質量控制與檢驗制度。

施工單位做好施工(包括隱蔽工程驗收)、檢驗(包括絕緣電阻、接地電阻)、調試、設計變更等相關記錄;施工結束后，施工單位對消防設施施工安裝質量進行全面檢查，在施工現場質量管理檢查、施工過程檢查、隱蔽工程驗收、資料核查等檢查全部合格后，完成竣工圖及竣工報告。

(三)調試要求

消防設施調試需要具備下列條件：

1)系統供電正常，電氣設備(主要是火災自動報警系統)具備與系統聯動調試的條件。

2)水源、動力源和滅火劑儲存等滿足設計要求和系統調試要求，各類管網、管道、閥門等密封嚴密，無泄漏。

3)調試使用的測試儀器、儀表等性能穩定可靠，其精度等級及其最小分度值能夠滿足調試測定的要求，符合國家有關計量法規及檢定規程的規定。

4)對火災自動報警系統及其組件、其他電氣設備分別進行通電試驗，確保其工作正常。

四、技術檢測與竣工驗收

(一)技術檢測

1.檢測準備

消防設施技術檢測前，檢測機構按照下列要求對各類消防設施及其檢測儀器儀表進行檢查：

(1)檢查各類消防設施的設備及其組件的相關技術文件。

(2)檢查各類消防設施的設備及其組件的外觀標志。

(3)檢查各類消防設施的設備及其組件、材料(管道、管件、支吊架、線槽、電線、電纜等)的外觀，以及導線、電纜的絕緣電阻值和系統接地電阻值等測試記錄。各類消防設施的設備及其組件、材料的外觀完好無損、無銹蝕，設備、管道無泄漏，導線和電纜的連接、絕緣性能、接地電阻等符合設計要求。

(4)檢查檢測用儀器、儀表、量具等的計量檢定合格證書及其有效期限。

2.檢測方法及要求

消防設施技術檢測時，檢測機構按照下列要求和方法對各類消防設施進行技術檢測：

1)采用核對方式檢查的，與經法定機構批準或者備案的消防設計文件、驗收記錄和國家工程建設消防技術標準等進行對比核查。

2)按照各類消防設施施工及驗收規范及《建筑消防設施檢測技術規程》(GA 503—2004)規定的內容，對各類消防設施的設置場所(防護區域)、設備及其組件、材料(管道、管件、支吊架、線槽、電線、電纜等)進行設置場所(防護區域)合適性檢查、消防設施施工質量檢查和功能性試驗;對于有數據測試要求的項目，采用規定的儀器、儀表、量具等進行測試。相關儀器、儀表、量具的操作方法和要求詳見本書附錄。

3)逐項記錄各類消防設施檢測結果及儀器、儀表、量具等測量顯示數據，填寫檢測記錄。

檢測過程中，采用對講設備進行聯絡;檢測結束后，將各類消防設施恢復至正常工作狀態。

(二)竣工驗收

1.資料檢查

消防設施竣工驗收前，施工單位需要提交下列竣工驗收資料，供參驗單位進行資料檢查：

1)竣工驗收申請報告。

2)施工圖設計文件(包括設計圖樣和設計說明書等)、各類消防設施的設備及其組件安裝說明書、消防設計審核意見書和設計變更通知書、竣工圖。

3)主要設備、組件、材料符合市場準人制度的有效證明文件、出廠質量合格證明文件及現場檢查(驗)報告。

4)施工現場質量管理檢查記錄、施工過程質量管理檢查記錄及工程質量事故處理報告。

5)隱蔽工程檢查驗收記錄以及滅火系統閥門、其他組件的強度和嚴密性試驗記錄、管道試壓和沖洗記錄。

2.現場檢查

具體包括：

1)檢查各類消防設施安裝場所(防護區域)及其設置位置的合理性。

2)檢查各類消防設施外觀質量。

3)通過專業儀器設備現場測量涉及距離、寬度、長度、面積、厚度等可測量的指標。

4)測試各類消防設施的功能。

5)檢查、測試其他涉及消防設施規定要求的項目。

復驗時，對有抽驗比例要求的，應加倍抽樣檢查。

3.質量驗收判定

按照下列規則對各類消防設施的施工質量作出驗收判定結論：

1)消防給水及消火栓系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統和火災自動報警系統等工程施工質量缺陷劃分為嚴重缺陷項(A)、重缺陷項(B)和輕缺陷項(C)。

①自動噴水滅火系統、防排煙系統的工程施工質量缺陷，當A=0，B≤2，且B+C≤6時，竣工驗收判定為合格;否則，竣工驗收判定為不合格。

②消防給水及消火栓系統的工程施工質量缺陷，當A=0，B≤檢查項的10%，且B+C≤20%時，竣工驗收判定為合格;否則，竣工驗收判定為不合格。

③火災自動報警系統的工程施工質量缺陷，當A=0，B≤2，且B+c≤檢查項的5%時，竣工驗收判定為合格;否則，竣工驗收判定為不合格。

2)泡沫滅火系統按照《泡沫滅火系統施工及驗收規范》(GB 50281—2006)的規定內容進行竣工驗收，當其功能驗收不合格時，系統驗收判定為不合格。

3)氣體滅火系統按照《氣體滅火系統施工及驗收規范》(GB 50263--2007)的規定內容進行竣工驗收，當其驗收項目有一項為不合格時，系統驗收判定為不合格。

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（責任編輯：fky）

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