1.個人住房貨款的申請人需滿足貨款銀行的要求,包括()。

A.合法有效的身份或后留證明

B.有穩定的經濟收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力

C.有高學歷證書

D.有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議,符合規定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他證明文件

E.有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押,或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

【答案】ABDE

【解析】前四項都是必須滿足的條件,但學歷并非必備條件。故本題選ABDE。

2、以下根據我國《擔保法》的規定不能作為保證人的有()。

A.國家機關

B.公立學校

C.公立幼兒園

D.企業法人的職能部門

E.有法人授權的企業法人分支機構

【答案】ABCD

【解析】根據《擔保法》的規定,下列單位或組織不能擔任保證人：①國家機關;②學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體:③企業法人的分支機構、職能部門,但如果有法人授權的，其分支機構可以在授權的范圍內提供保證。

3.某支行給某客戶發放個人商用房貨款48萬元,期限10年,還款方式為按月等額本金還款,基準利率為年利率6%,合同約定利率為基準利率上浮10%,則第10期歸還本息為()元。(不考慮貸款期內基準利率的調整)

A.8021.98

B.7021.98

C.9021.98

D.6021.98

【答案】A

【解析】該貨款采用等額本金還款法,則

每月償還本金額=48/(12×10)=0.40萬元),

第10期應支付貨款利息

=(48-0.4×9)×[6%×(1+10%)/12]

=0.2442(萬元)

則客戶第10期應償還本息

=04+0.2442=0.6442(萬元),即6442元。

4.下列選項中屬于商用房的有()。

A.經濟適用房

B.寫字樓

C.商鋪

D.小區住宅樓

E.住宅小區的商業配套房

【答案】BCE

【解析】商用房包括商鋪、住宅小區的商業配套房、辦公用房(寫字樓)故。本題選BCE。

5.在我國,個人征信系統是由()組織各商業銀行建立的個人信用信息共享平臺。

A.中國銀行業協會

B.中國銀行保險監弩管理委員會

C.司法部門

D.中國人民銀行

【答案】D

【解析】個人征信系統(個人信用信息基礎數據庫,又叫金融信用信息基礎數據庫)是我國社會信用體系的重要基礎設施,是由中國人民銀行組織各商業銀行建立的個人信用信息共享平臺。

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