參考答案

1.

【答案】C

【解析】投資性房地產的范圍：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物。選項B,作為房地產開發企業的存貨;選項A和選項D，作為自用房產，應作為固定資產核算。

2.

【答案】B

【解析】投資性房地產的范圍：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物。選項B，作為房地產開發企業的存貨。

3.

【答案】A

【解析】選項A, 外購的投資性房地產無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續計量，均按照取得的實際成本進行初始計量，自行建造的投資性房產無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續計量，初始計量時按照確定的成本計量;選項C，自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前發生的必要支出構成;選項D，外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。本題中，支付的價款計入投資性房地產的成本中，談判費用和差旅費計入當期的管理費用。

4.

【答案】B

【解析】選項A，外購投資性房地產的

（責任編輯：xll）

共4頁,當前第3頁  第一頁  前一頁  下一頁