8.下列各項中，關于投資性房地產的說法中錯誤的有( )。

A.采用成本模式計量的投資性房地產，需要計提折舊或攤銷，存在減值跡象的不需要計提減值準備

B.采用公允價值模式計量投資性房地產，公允價值變動計入資本公積

C.采用成本模式計量的投資性房地產，公允價值的變動對其賬面價值產生影響

D.房地產企業(yè)對其投資性房地產只能采用成本模式計量

9.關于投資性房地產后續(xù)計量的說法中錯誤的有( )。

A.企業(yè)只能采用公允價值模式進行后續(xù)計量

B.企業(yè)能同時采用兩種模式對其投資性房地產進行后續(xù)計量

C.房地產企業(yè)可以從成本模式轉換為公允價值模式，也可以從公允價值模式轉換為成本模式

D.投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式是會計估計變更

10.企業(yè)將自用房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產，下列說法中正確的有( )。

A.自用的房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產，轉換日投資性房地產按照公允價值入賬

B.自用的房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產，轉換日自用房地產存在折舊或攤銷的，要轉入投資性房地產累計折舊(攤銷)

C.自用的房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產，轉換日自用房地產存在減值準備的，要轉入投資性房地產減值準備

D.自用的房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產，轉換日“投資性房地產“科目按照自用房地產的原值入賬

11.下列說中正確的有( )。

A.投資性房地產企業(yè)擁有的空置建筑物作為投資性房地產核算

B.企業(yè)將空置建筑物用于出租，轉換日為租賃期開始日

C.自用的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日投資性房地產的公允價值低于其賬面價值的差額計入當期損益

D.自用的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日投資性房地產的公允價值大于其賬面價值的差額計入資本公積

12.投資性房地產計量模式的改變，下列說法中正確的有( )。

A.成本模式轉換為公允價值模式屬于會計政策變更

B.企業(yè)對投資性房地產只能采用公允價值模式進行計量

C.企業(yè)對投資性房地產同時可以采用公允價值計量也可以采用成本模式計量

D.成本模式轉換為公允價值模式后，不得從公允價值轉換為成本模式

13.下列各項中，影響企業(yè)當期損益的有( )。

A.采用公允價值模式計量的投資性房地產，資產負債表日的公允價值變動

B.可供出售金融資產期末公允價值低于賬面價值

C.交易性金融資產期末公允價值低于賬面價值

D.將自用的土地使用權轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日公允價值低于賬面價值

14.下列關于投資性房地產的處置，說法中正確的有( )。

A.投資性房地產處置時，處置收入計入其他業(yè)務收入

B.投資性房地產處置時，相關稅費計入營業(yè)稅金及附加

C.采用成本模式計量的投資性房地產處置時，把投資性房地產的賬面余額轉入其他業(yè)務成本

D.采用公允價值模式計量的投資性房地產處置時，不需要把公允價值變動損益結轉

15.下列各項中，不影響資本公積的有( )。

A.企業(yè)將自用的土地使用權停止自用轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日公允價值大于賬面價值

B.存貨跌價準備的轉回

C.交易性金融資產期末公允價值低于賬面價值

D.存在減值跡象的長期股權投資，減值跡象消失，期末公允價值高于賬面價值，轉回計提的減值損失，通過損益科目轉回

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（責任編輯：xll）

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