21.房地產開發企業承擔的商品房保修期從(　)之日起計算。

A.工程竣工

B.房屋交付使用

C.工程完工

D.工程驗收合格

22.在房地產廣告中表示項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的(　)來表示。

A.實際距離

B.時間距離

C.空間距離

D.心理距離

23.經濟適用住房建設用地應采取(　)方式供應。

A.拍賣

B.招標

C.協議

D.劃撥

24.下列不是房屋權屬登記必經程序的是(　)。

A.受理登記

B.權屬審核

C.公告

D.頒發權屬證書

25.經工程質量監督單位核驗，商品房的主體結構質量確屬不合格的，商品房買受人(　)。

A.無權退房，但房地產開發企業應當依法承擔賠償責任

B.有權退房，并可要求房地產開發企業賠償損失

C.有權退房，但不得要求房地產開發企業賠償損失

D.無權退房，但房地產開發企業必須及時重建

26.商品住宅銷售中，房地產開發企業應當向買受人提供《住宅質量保證書》和(　)。

A.《住宅功能保證書》

B.《住宅環境保證書》

C.《住宅壽命說明書》

D.《住宅使用說明書》

27.下列關于房地產成交價格的表述中，不正確的是(　)。

A.交易雙方應如實申報成交價格

B.申報的成交價明顯低于市場價時，以主管部門認定的價格為準

C.交易雙方對主管部門認定的評估價有異議的，可要求重新評估

D.成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據

28.某宗土地使用權出讓的法定最高年限為70年，土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為(　)。

A.15年

B.35年

C.55年

D.70年

29.商品房預售合同應由(　)向登記部門登記備案。

A.購房人

B.房地產開發企業

C.購房人和房地產開發企業

D.購房人或房地產開發企業

30.租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過(　)。

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年

答案;

1.C  2.C  3.D  4.B  5.D  6.B  7.B 8.B  9.B  10.B

11.D  12.D  13.C  14.D  15.C  16.C  17.D  18.B  19.A  20.A

21.B  22.A  23.D  24.C  25.B  26.D  27.B  28.B  29.B  30.B

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