二、多項選擇題

(一)大綱內容

1、運用市場法必須有一定的前提條件，主要是( )。

A 要有一個充分發育的交易市場

B 參照物及其與標的可比較的指標、技術參數等資料是可收集到的

C 明確價格鑒證標的，詳細考慮標的的特征

D 進行公開市場調查，收集相同或相似的物品的市場基本信息資料，尋找參照物

E 價格鑒證標的與選定的參照物可進行對比

選AB。

2、市場法運用過程中，因市場條件和參照物的不同，應分別采用不同的方式。具體應用中，主要有( )。

A 直接法。這種方法直觀簡單，但有時完全相同的參照物不易找到，因而直接法的應用受到一定的限制

B 類比法。這種方法應用較強，使用該方法時，一方面是選擇確定參照物價格，另一方面是確定參照物的差異調整因素，從而確定參照物的差異因素，從而確定差異金額或差異調整系數

C 觀察法。也稱技術鑒定法

D 平均法。指對專家提出的價格建議，采用算術平均法，計算其平均數，以此平均數作為價格鑒證值

E 分析法。即對專家提出的價格建議加以分析，從而確定參照物價格

選AB。市場法有兩種方式：直接法、類比法。觀察法屬成本法中計算實體性貶值的一種方法，平均法是專家咨詢法的一種。

3、市場法的優點主要表現在( )。

A 基本原理通俗易懂，且已被國際上所公認，價格鑒證過程和結果直接體現市場的特征，在資料全面可靠的前提下，價格鑒證結論更能反映市場現實價格，比較公正

B 適用范圍廣，適用于大多數滿足前提條件的各類物品、資產的價格鑒證

C 應用范圍不受限制

D 價格鑒證結果易于被各方面理解和接受

E 不需要有公開活躍的市場作為基礎

選ABD。“應用范圍不受限制”這種說法太過絕對，實際上，市場法一般不適用于專用機器設備及大部分無形資產，以及受到地區、環境等嚴格限制的資產價格鑒證，這是由市場法本身決定的。

4、重置成本的估算，一般可以采用( )。

A 直接法。也稱重置核算法、細節分析法

B 物價指數調整法。它是指在物品原始成本基礎上，運用價格指數確定其重置成本的做法

C 功能價值法，也稱生產能力比例法

D 規模經濟效益指數法

E 觀察法

選ABCD。除此之外還有統計分析法，共5種方法。

5、下列有關成新率的說法，正確的是( )。

A 成新率反映價格鑒證標的現行價格與其全新狀態重置成本的比率

B 應用成本法時，在功能性和經濟性貶值因素可忽略不計的情況下，通過成新率可便捷地估算資產的價格

C 成新率實際上是對實體性貶值因素的一種估算

D 在工作中，有些價格鑒證人員直接按照會計學中的折舊年限估算成新率，這種做法是可行的

E 通過成新率可便捷地估算資產的價值

選ABC。選項D中，折舊由損耗決定，但折舊并不就是損耗，而是在統一規范意義上高度平均化了的損耗，因而D錯誤。

6、成本法的優點在于( )。

A 比較充分地考慮了資產的損耗，評估結果更趨于公平合理

B 有利于單項資產和特定用途資產的評估

C 在不易計算資產未來收益或難以取得市場參照物條件下可廣泛地應用

D 是以歷史資料為依據來確定當前價格的，因而具有可操作性

E 工作量小，以歷史資料為依據確定當前價格

選ABC。成本法的缺點是工作量大，而且它是以歷史資料為依據來確定當前價格的，應用時必須充分考慮他的可操作性。這句話說明有時是難于把握好的，故正確答案為ABC。

7、從收益法的概念可以看出，運用收益法必須具備的前提條件是( )。

A 標的必須是具有獲得能力的單項資產或企業整體資產，未來預期收益能夠用貨幣衡量

B 資產所有者所承擔的風險也必須是能夠用貨幣衡量的

C 運用價格收益法進行鑒證時，是以資產投入使用后連續獲利為基礎的

D 若是資產沒有未來的預期收益或者預期收益很少而且又很不穩定，仍能采用收益法

E 運用收益法進行價格鑒證時，是以預期收益為基礎的

選AB。選項C表述正確，但不是運用收益法必須具備的前提條件，所以錯，選項E同理。在選項D這種情況下，不能采用收益法，所以D也錯。

8、收益額是收益中的一個重要指標，下列說法正確的是( )。

A 收益額是指價格鑒證標的(資產)在使用過程中產生的超出其自身價值的盈余額

B 收益額是指資產使用過程中帶來的未來預期收益值，該收益值是通過預測分析獲得的

C 收益額必須是由價格鑒證標的資產直接形成的，不是由該項資產形成的收益應分離出來

D 鑒證時對資產收益的判斷，重點看其現在的獲利能力

E 判斷資產是否有價值，首先應判斷該資產現在的獲利能力

選ABC。對收益的判斷，不僅僅是看其現在的獲利能力，更重要的是預測未來收益能力，選項D意思與此相反，故錯誤。

2012年價格鑒證師考試鑒證理論與實務模擬練習匯總

2012年價格鑒證師考試科目鑒證理論與實務考點訓練匯總

（責任編輯：xll）

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