二、多項(xiàng)選擇題

61.涉案物品價(jià)格鑒證中具有普遍適用性的專業(yè)原則由( )。

A. 替代原則 B. 時(shí)點(diǎn)原則

C. 收益原則 D. 貢獻(xiàn)原則

E. 預(yù)期原則

62.廣義的價(jià)格鑒證程序應(yīng)包括( )等環(huán)節(jié)。

A. 價(jià)格鑒證的委托

B. 價(jià)格鑒證審核與回復(fù)

C. 價(jià)格鑒證的調(diào)查、估算、認(rèn)定價(jià)值和出具結(jié)論書

D. 價(jià)格鑒證的復(fù)核裁定

E. 價(jià)格鑒證文書檔案管理

63.價(jià)格鑒證業(yè)務(wù)承辦單是記錄價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)內(nèi)部各工作環(huán)節(jié)的承辦人和工作進(jìn)度的一種專用表格，主要適用于( )的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)。

A. 價(jià)格鑒證業(yè)務(wù)量大 B. 價(jià)格鑒證人員不多

C. 內(nèi)部分工較細(xì) D. 實(shí)行流水作業(yè)

E. 規(guī)模較小

66.運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行價(jià)格鑒證的方式有( )。

A. 直接法 B. 類比法

C. 間接法 D. 統(tǒng)計(jì)分析法

E. 功能比較法

65.市場(chǎng)法中，參照物差異調(diào)整因素主要有( )。

A. 時(shí)間因素 B. 地域因素

C. 功能因素 D. 交易因素

E. 氣候因素

66.收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括( )。

A. 資產(chǎn)收益率 B. 無風(fēng)險(xiǎn)利率

C. 銀行貼現(xiàn)率 D. 風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

E. 銷售利潤率

67.價(jià)格鑒證檔案管理制度的內(nèi)容包括( )等。

A. 總則 B. 價(jià)格鑒證檔案的歸檔、接受與管理

C. 價(jià)格鑒證檔案的借調(diào)與查閱 D. 價(jià)格鑒證檔案的保管期限

E. 價(jià)格鑒證檔案的開發(fā)與利用

68.價(jià)格鑒證文書的歸檔范圍必須包括( )。

A. 價(jià)格鑒證委托書 B. 價(jià)格鑒證作業(yè)方案

C. 價(jià)格鑒證調(diào)查材料 D. 價(jià)格鑒證結(jié)論書

E. 價(jià)格鑒證復(fù)核裁定結(jié)論書

69.土地的一級(jí)市場(chǎng)是政府壟斷市場(chǎng)，與其相對(duì)應(yīng)的價(jià)格包括( )，其價(jià)格由政府決定。

A. 基準(zhǔn)地價(jià) B. 標(biāo)定地價(jià)

C. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 D. 出讓底價(jià)

E. 出租價(jià)格

70.影響土地使用權(quán)價(jià)格的主要行政因素有( )等。

A. 地價(jià)政策 B. 城市規(guī)劃

C. 稅收政策 D. 房地產(chǎn)投機(jī)

E. 交通管制

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