A．買家

B．賣家

C．交易對象

D．交易價格

12．在房地產產品生產過程中，承擔開發建設用地規劃方案設計、建筑設計等項工作的，一般是（　　）。

A．建筑師

B．結構工程師

C．設備工程師

D．監理工程師

13．決定投資型房地產購買者愿意支付價格水平的最主要因素是（　　）。

A．滿足購買者使用要求

B．購買者支付能力

C．物業預期收益

D．物業用途

14．按照四象限模型，確定房地產資產需求的關鍵是房地產使用市場的（　　）。

A．存量規模

B．租金水平

C．開發成本

D．資本化率

15．在房地產市場自然周期的復蘇階段，房地產市場中的空置率與合理空置率的關系是（　　）。

A．空置率>合理空置率

B．空置率<合理空置率< p="">

C．空置率=合理空置率

D．不能判斷

16．對市場需求與供應情況、建筑材料供應狀況、項目所在地區的社會經濟情況、項目地址及其周圍環境、項目規劃設計方案、項目進度、項目銷售收入與投資估算項目財務分析等進行的預可行性研究，屬于（　　）階段。

A．投資機會研究

B．初步可行性研究

C．詳細可行性研究

D．項目的評估和決策

17．下列費用中，不屬于土地費用的是（　　）。

A．土地使用權出讓金

B．城市建設配套費

C．拆遷安置補償費

D．基礎設施建設費

18．以單位工程量投資乘以工程量得到單項工程投資的估算方法是（　　）。

A．單元估算法

B．單位指標估算法

C．工程量近似匡算法

D．概算指標估算法

19．下列費用中，不屬于企業財務費用的是（　　）。

A．審計費

B．利息

C．外匯、匯兌凈損失

D．融資代理費

20．財務內部收益率是指項目在整個（　　）內，各年凈現金流量現值累計等于零時的折現率。

A．計算期

B．動態投資回收期

C．項目壽命期

D．開發期

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