A．企業信用等級越高，信用等級系數值越高

B．貸款期限越長，期限系數值越大

C．項目風險越大，風險等級系數值越大

D．用商品房抵押與用其他房屋和建筑物抵押相比，貸款方式系數值較低

32．市場經濟條件下，物業租金水平豹高低主要取決于（ ）。

A．經營成本

B．物業檔次

C．業主目標收益要求

D．同類型物業的市場供求關系

33．王某打算承租某寫字樓的一個單元，在可出租面積波及系數計算上與業主發生了分歧，后經測量得出以下數據：出租單元內使用面積30m2，外墻面積6m2，單元間分隔墻面積8m2，公攤面積3m2．那么，可出租面積應為（ ）m2．

A．33

B．40

C．43

D．47

34．物業管理公司在選擇零售商作為零售商業物業的租戶時，首先要考慮的因素是（ ）。

A．零售商的財務能力

B．零售商需要的服務

C．零售商組合與位營分配

D．零售商的聲譽

35．某單位擁有的一出租物業的原值為5000萬元，年租金收入為600萬元，則該單位應繳納的年房產稅數額為（ ）萬元。

A．42.0

B．50.4

C．60.0

D．72.0

（責任編輯：fky）

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