第七章 不動產登記制度與政策

考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對房地產權屬登記管理、《物權法》確定的不動產登記制度內容、房地產權屬登記制度、房屋權屬登記信息查詢、房地產權屬檔案管理和房地產面積測算制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

考試內容

第一節不動產登記概述

一、不動產登記的概念和范圍

(一)不動產登記概念

(二)不動產登記范圍

二、不動產登記模式

(一)契據登記制

(二)產權登記制

三、不動產登記的目的

(一)保護不動產權利人的物權不動產

(二)維護交易安全

(三)利于國家對不動產進行管理、征收稅賦和進行宏觀調控

四、不動產登記的基本規定

(一)不動產登記載體

(二)不動產物權生效時間

(三)不動產登記信息查詢

第二節不動產登記類型和程序

一、不動產登記的類型

(一)按照登記的效力分類

(二)按照登記的物權分類

(三)按照登記的物分類

二、不動產登記機構

(一)不動產登記機構設置

(二)不動產登記機構職責

三、不動產登記程序

(一)申請

(二)受理

(三)登簿

四、不動產登記收費

(一)不動產登記費

(二)證書工本費

(三)收費優惠減免

(四)不動產登記計費單位

(五)不動產登記費用繳納

(六)不動產登記收費政策銜接

五、不動產權證書和不動產登記證明主要內容

(一)不動產權證書主要內容

(二)不動產登記證明

第三節房地產測繪

一、房地產測繪概述

(一)房地產測繪的概念

(二)房地產測繪的作用

二、房地產面積測算

(一)房地產面積測算的意義和內容

(二)房地產面積測算的一般規定和方法

(三)土地面積測算

(四)房屋面積測算的一般規定

(五)共有建筑面積的分攤

考試要求

1.熟悉不動產登記的概念和范圍;

2.了解不動產登記模式;

3.熟悉不動產登記的目的;

4.掌握不動產登記的基本規定;

5.熟悉不動產登記的類型;

6.熟悉不動產登記機構設置和職責;

7.熟悉不動產登記程序;

8.熟悉房地產測繪的概念和作用;

9.掌握房地產面積測算。

（責任編輯：）

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