21.業主選聘和解聘物業服務氽業，需要經(　　)同意。

A.業主委員會　建設工程教育網提供

B.專有部分占建筑物總面積過半數的業主

C.占總人數過半數的業主

D.專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主

22.對已竣工驗收的房地產項目，凡轉讓的房地產的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在(　　)以上的，應進行土地增值稅的清算。

A.55%

B.65%

C.75%

D.85%

23.某房地產開發企業銷售房地產的收入為3000萬元人民幣，扣除項目金額為1500萬元，則應繳土地增值稅力(　　)萬元。

A.450

B.525

C.600

D.900

24 .2007年某市職工上一年度月平均工資為2000元人民幣，該市職工張某上一年度月平均工資為2500元，張某繳存住房公積金免繳個人所得稅的最高額度為(　　)元。

A.125

B.250

C.300

D.375

25.王某將其全部收入用于住房和其他生活用品消費，當增加對住房的消費后，其他生活用品消費對王某的邊際效用( )。

A.會減少

B.會增加

C.保持不變

D.可能增加也可能減少

26.商業銀行為房地產開發公司提供貸款屬于其銀行業務中的(　　)。

A.負債業務

B.資產業務

C.中間業務

D.代理業務

27.結合保險的本質，屬于保險基本職能的是(　　)職能。

A.分散危險

B.融通資金

C.防災防損

D.分配

28.某種有價證券的持有者既可憑該證券以股息、紅利形式參與企業經營收益的分配，又能通過市場轉讓獲取交易差價，這種證券是(　　)。

A.股份

B.股單

C.股票

D.公司債券

29.下列關于拍賣行為的表述中，錯誤的是(　　)。

A.拍賣人應公開展示拍賣標的，允許競買人查看、檢驗標的物

B.除法律、法規另有規定外，拍賣人不得拒絕競買人的申請

C.委托人可以派人參與競買自身所委托的拍賣標的

D.委托人與拍賣人是平等的民事主體

30.下列統計指標中屬于變異指標的是(　　)。

A.眾數

B.調和平均數

C.中位數

D.標準差

31.資產負債表中應在資產方反映的項目是(　　)。

A. 預收賬款

B.應付賬款

C.應收票據

D.預提費用

32.下列與城市規劃管理有關的工作中，屬于城市規劃保障系統主要內容的是(　　)

A.城市規劃的制定

B.城市規劃的實施和管理

C.城市規劃的監督檢查

D.城市規劃法律、法規的制定

33.某城市居住生活聚居地的人口規模約為12000戶，配套建設有一套較完善的、能滿足該區居民物資與文化牛后所需的公共服務發施，則該區域最可能是城市規劃意義上的(　　).

A.居住區

B.居住小區

C.居住組團

D.居住社區

34.下列關于建筑制圖有關要求的表述中，錯誤的是(　　)。

A.圖紙幅面內應有標題欄和會簽欄

B.結構施工圖一般不注比例，允許一個圖形使用兩種比例

C.凡承重墻、柱子、大粱或屋架的位置必須畫上軸線并編上軸線號

D.標高的單位用毫米計

35.某建筑物一段墻體的一面與該建筑物以外的空間接觸，且與該建筑物長軸方向一致，則該墻體(　　)，

A.既是外墻也是縱墻

B.既是外墻也是橫墻

C.既是山墻也是縱墻

D.既是山墻也是橫墻

36.某市擬建一大型展覽館，根據工程項目的劃分，該展覽館的土建工程是(　　)。

A.單項工程

B.單位工程

C.分部工程

D.分項工程

37.全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖是(　　)。

A.宗地圖

B.房產分幅圖

C.房產分丘圖

D.房產分戶圖

38.房產用地面積測算時，需計入用地面積的是(　　)

A.公共使用的排水溝

B.市政道路

C.權屬不明的巷道

D.房屋占地面積

39.省、直轄市、自冶區人民政府根據法律、行政法規制定的規范性法律文件是(　　)

A.地方性法規

B.政府規審

C.部門規章

D.自借條例

40.下列關于質權特征的表述中，錯誤的是(　　)

A.質權是一種擔保物權

B.質權的標的物只能是不動產權利

C.質權需轉移質物的占有

D.質權是就質物優先受償的權利

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