二、多項選擇題

1.下列單位和個人取得的收入中，應按4%的稅率計算繳納房產稅的有( )。

A.個人出租住房取得的租金

B.企業向關聯方企業出租職工宿舍取得的租金

C.社會團體按市場價格向個人出租用于居住的住房取得的租金

D.事業單位按市場價格向個人出租用于居住的住房取得的租金

E.個人向其他個人出租自己的商鋪取得的租金

2.下列各項中，應將其價值計入房產原值計征房產稅的有( )。

A.暖氣設備

B.下水道

C.樓房占用的土地的價款

D.室外游泳池

E.衛生設備

3.下列房產，免征房產稅的有( )。

A.人民團體自用的房產

B.宗教寺廟舉行宗教儀式的房屋

C.名勝古跡內影劇院用房

D.個人自用的居住用房

E.公園自用的房產

4.下列各項中，經過財政部和國家稅務總局批準，可以免征房產稅的有( )。

A.企業辦的幼兒園自用的房產

B.納稅單位與免稅單位共同使用的房產

C.軍隊對外出租的空余房產

D.老年公寓用房

E.按政府規定價格對外出租的公有住房

5.下列各項中，經過財政部和國家稅務總局批準，可以免征房產稅的有( )。

A.房地產開發企業開發的對外出租的商品房

B.專門經營農產品的農產品批發市場用房

C.鐵路局自用的房產

D.中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房產

E.軍隊對外出租的空余房產

6.下列關于房產稅納稅義務發生時間的說法中，正確的有( )。

A.房地產開發企業出租本企業建造的商品房，自房屋交付之月起計征房產稅

B.納稅人出借的房產，自出借房產之次月起計征房產稅

C.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅

D.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之日的次月起計征房產稅

E.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅

7.下列關于房產稅的申報與繳納的說法中，正確的有( )。

A.房產稅實行按年征收，分期繳納的方式

B.納稅人產權發生轉移的，需要向稅務機關辦理注銷登記

C.房產稅在房產所在地繳納

D.房產稅在納稅人所在地繳納

E.房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納房產稅

8.下列關于房產稅有關規定的表述中，正確的有( )。

A.外國企業不屬于房產稅的納稅義務人

B.在計征房產稅時，沒有房產原值的，應由納稅人所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定房產原值

C.融資租賃的房產，簽訂合同的應由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起計算繳納房產稅

D.出租的地下建筑物，按照出租地上建筑物的規定計算征收房產稅

E.房屋出租以勞務報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房屋的租金水平確定租金標準征收房產稅

9.某政府機關與甲公司共同使用一幢辦公用房，房產價值為5000萬元，政府機關占用房產價值4000萬元，公司占用房產價值1000萬元。2013年5月1日該政府機關將其使用房產的40%對外出租，當年取得租金收入120萬元。2013年8月1日甲公司將其使用房產的40%出租給乙企業，租賃合同約定從租賃開始日免收租金3個月，以后每月收取租金1萬元。已知該省房產稅扣除比例為20%。根據上述資料，下列說法正確的有( )。

A.政府機關免征房產稅

B.政府機關應納房產稅14.4萬元

C.甲公司應納房產稅9.2萬元

D.甲公司應納房產稅5.76萬元

E.該辦公用房當年合計應繳納房產稅20.16萬元

編輯推薦：

2019年稅務師考試報名時間及報考資訊

2019年稅務師考試報考指南|報考條件

稅務師考試出題思路詳解 把握高頻考點

稅務師考試科目哪科最難？如何備考？

（責任編輯：）

共4頁,當前第2頁  第一頁  前一頁  下一頁