物業(yè)管理師考試——關(guān)于考試政策
2005年底出臺(tái)《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》,國(guó)家開(kāi)始實(shí)施物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格制度。注冊(cè)物業(yè)管理師是一項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格制度,物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)已經(jīng)逐漸被越來(lái)越多的國(guó)家視為從事物業(yè)管理工作的必備條件。
我國(guó)對(duì)物業(yè)管理上崗培訓(xùn)的行政審批改革為嚴(yán)格的經(jīng)考試、注冊(cè)的物業(yè)管理師制度,有利于實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理從業(yè)人員的職業(yè)化、社會(huì)化、專業(yè)化。
物業(yè)管理師考試考試科目:
1.《物業(yè)管理基本制度與政策》
2.《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》
3.《物業(yè)管理綜合能力》
4.《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》
物業(yè)管理基本制度與政策
章節(jié) |
備注 |
第一章物業(yè)管理概述 |
考點(diǎn)不多 |
第二章物業(yè)管理服務(wù) |
考點(diǎn)較多 |
第三章物業(yè)管理的基本制度 |
考點(diǎn)最多 |
第四章房地產(chǎn)相關(guān)制度與政策 |
考點(diǎn)不多 |
典型考題:
例題1:
物業(yè)管理的基本特征包括()。
a.產(chǎn)業(yè)化
b.社會(huì)化
c.專業(yè)化
d.標(biāo)準(zhǔn)化
e.市場(chǎng)化
答案:bce。
分析:社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化是物業(yè)管理的三個(gè)基本特征。
例題2:
物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提是()。
a.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專業(yè)分工
b.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相互分離
c.物業(yè)的所有權(quán)人在社會(huì)上選聘好物業(yè)服務(wù)企業(yè)
d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會(huì)上找到可以代管的物業(yè)
答案:b。
分析:社會(huì)化
物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相互分離,是物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提?,F(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專業(yè)分工,則是實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會(huì)化的必要條件。
例題3:
物業(yè)管理服務(wù)的()決定了其受益主體的廣泛性和差異性。
a.態(tài)度
b.質(zhì)量
c.標(biāo)準(zhǔn)
d.公共性
答案:d
分析:物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性
物業(yè)管理服務(wù)的公共性決定了其受益主體的廣泛性和差異性。
例題4:
應(yīng)當(dāng)包含在《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中的有()。
a.裝修、裝飾注意事項(xiàng)
b.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)
c.承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明
d.上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明
e.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期
答案:abcd。
分析:《住宅使用說(shuō)明書(shū)》九項(xiàng)內(nèi)容
有關(guān)單位;結(jié)構(gòu);裝修、裝飾;水、電、氣、熱等;設(shè)備設(shè)施;門、窗;配電負(fù)荷;墻、防水層、陽(yáng)臺(tái);其它。
班次設(shè)置
全程強(qiáng)化班:
按大綱要求,以節(jié)為單位,全程指出所有知識(shí)點(diǎn),強(qiáng)化講解(配相應(yīng)真題、模擬題)所有考點(diǎn)。
效果:明了各章內(nèi)容,明確各章方向及重難點(diǎn)
應(yīng)試模考班:
一般為3~5套模擬試題(覆蓋考點(diǎn)),配答案及解析,供參考查閱。
效果:進(jìn)入狀態(tài),自我檢測(cè),查缺補(bǔ)漏,突擊提分
串講點(diǎn)題班:
以章為單位,梳理知識(shí)框架,針對(duì)相關(guān)考點(diǎn)列舉相應(yīng)題目,分析出題思路,總結(jié)答題技巧,傳授應(yīng)戰(zhàn)策略,有效提高分?jǐn)?shù)。
高頻真題班:
講解高頻考點(diǎn)真題,分析思路,總結(jié)規(guī)律,提供技巧。
效果:明晰真題樣式、了解考查廣度、深度,掌握命題趨勢(shì),有效提分
內(nèi)部資料班:
回歸教材。網(wǎng)校團(tuán)隊(duì)精心打造特色班型。
效果:快速加深重點(diǎn)印象,短期掌握考試重點(diǎn),快速提分。